Месец: март 2020

Всички ние сме преки потърпевши на безпрецедентна здравна, социална и икономическа криза. Помощта на държавата, в такъв труден за хората и бизнеса момент, е високо ценена и крайно необходима. Имотният пазар не се намира на прага на рецесия, а в състояние на икономическа кома.

 

При определянето и разпределението на държавната помощ е необходимо да се отдели внимание и на брокерите на недвижими имоти, собственици на агенции и всички лица, заети в операциите с недвижими имоти. Една съществена част от тях са предприемачи, собственици на фирми и лица на граждански договори, също като онези 887 хил. самонаети* (прогнозни данни НСИ, 05.03.2020).

 

Брокерската професия понякога е недооценявана, но е поле за изява на много предприемчиви и трудолюбиви българи. Като всички други граждани, ние работим активно за достоен живот, въпреки липсата на сигурност в заплащането. Ние, заетите в бранша, сме малки или средни предприятия, които са част от гръбнака на българската икономика.

 

Всички брокери на имоти полагаме големи усилия, за да заслужим комисионата си. Уменията и действията ни помагат на хиляди хора годишно да намерят своя нов дом или офис. Работата ни, дори и в нормални условия, е стресираща. А положението в момента е далеч от нормалното. Законът за ИП, призивите да останем вкъщи, несигурността за утрешния ден, нарастващата безработица и притеснения в населението, страховете на хората за среща с други на живо, силно ограничената работа на нотариалните кантори, спря пулса на работата ни и ни постави в икономическа кома. Броят на запитвания, огледи и сделки на места се редуцира с 90%, което изправя повечето заети в бранша пред загуба на работата си и неизбежен фалит.

 

Убедени сме, че всяка криза е възможност и подходящ момент за преструктуриране, реформи, иновации, подобряване на качеството на услугата и смели действия. Сигурени сме, че много брокери и собственици на агенции ще преодолеят тези тежки дни на изпитания. Това отнема време и ресурси, а браншът има нужда от съдействие сега. Между брокерите има много успешни и такива, които трудно се справят. Несигурността поражда страхове за бъдещето за всички нас и нашите семейства.

 

Никой не може да предположи колко време ще продължи тази здравна криза и какви щети ще нанесе на пазара на имоти. Убедени сме, че нашата професия ще е една от най-засегнатите и тежките времена ще бъдат по-дълги, защото брокерите основно получават комисионата си в края на сделката- при нотариалното й изповядване. При това положение, ние няма да имаме възможност да получаваме възнагражденията си дълги месеци.

 

Въпреки че осъзнаваме изключително тежката ситуация, в която се намира държавата и множеството проблеми за решаване, апелираме властта да не загърбва трудещите се и плащащи данъци брокери и агенции, а да подходи със същата грижа, която полага за другите сектори на обществения живот и икономика. От PRIMO+Недвижими имоти искаме обръщаме внимание, че е необходимо да се предвиди държавна помощ и за самонаетите лица и МСП, а не само за служителите на трудов договор.

 

Предлагаме за разглеждане следните мерки:

1. Работодателите от икономическата дейност „Операции с недвижими имоти“ да бъдат включени в разширения обхват на Постановлението за подпомагане на бизнеса.
2. Да се предвиди финансова помощ и за самоосигуряващите се лица, в рамките на следващите от 3 до 6 месеца, пропорционална на тази за лица на трудов договор.
3. Финансова помощ за всяко дете в семейство с поне едно самонаето лице.
4. Безлихвени заеми за малки и средни предприятия от сектора.
5. Пълно отлагане на данъци, дължими за периода от началото на извънредното положение до 6 месеца.

 

С това писмо търсим широко обединение на участващите в операции с имоти – брокери, агенции, адвокати, архитекти, проектанти, кредитни консултанти, пропърти и фасилити мениджъри, оценители и други.

 

Призоваваме всички малки и средни бизнеси, самоосигуряващи се лица и други, които имат активно участие на пазара на имоти, да предложат своите мерки в срок до 30.03.2020 г на office@primoplus.bg и заедно да потърсим съдействие от компетентните органи

 

Искрено се надяваме България и светът бързо да преодолеят тази пандемия, която засегна всички сфери на живота. Желаем ви здраве и вяра!

 

С уважение,

Щелян Калчев и Георги Янков

Управители на PRIMO+Недвижими имоти

 

 

С разпоредбите на  обявения с решение на НС от 13 март „Закон за действие по време на извънредното положение“, се наложиха редица ограничения по отношение на нотариалните удостоверявания. Нотариалната камара определи дежурни нотариални кантори, които ще работят по време т.нар „извънредно положение“. Списък на дежурните нотариуси, можете да откриете ТУК.  

 

Какво е важно да знаете?

 

1. Проведете предварителна консултация със съответния нотариус по телефон или имейл. Записването на час ще става дистанционно и въз основа на изготвен график, и заетостта на нотариуса. Имайте предвид, че към днешна дата, в която и да е от определените дежурни нотариални кантори, не е възможно да се изповядат повече от две сделки за деня.
2. Съобразявайте се с наложените превантивни мерки за безопасност на здравето и санитарно-хигиенните изисквания. Задължително носете предпазни маска и ръкавици, защото в противен случай няма да бъдете допуснати до нотариалната кантора, дори и да сте страна по сделката. 3. Лицата, явяващи се в кантората, следва самостоятелно да си осигурят необходимите предпазни средства (маска и ръкавици).
3. Въведена е строга забрана за допускане на трети лица (брокери, роднини и др.), които не са страни или участници в производството пред нотариуса.
4. По време на самото нотариално производство, в кантората ще бъдат допускани не повече от 4 лица, като само двама от тях могат да бъдат над 60 – годишна възраст. В случай, че по Вашата сделка има повече страни, прибегнете към упълномощаване, за да обезпечите безпроблемното и реализиране.
5. Страните следва да попълнят и подпишат редица декларации, наред с обичайните, в това число: декларация, че не са поставени под карантина, не са шофьори на ТИР; декларация, в която се описва в какво се изразяват причините за спешността и неотложността на сделката.

 

адв. Кирил Анев

Уважаеми клиенти и партньори,  

Във връзка с обявеното извънредно положение в страната и с цел да защитим здравето, Primo+ Недвижими имоти, предприема следните кризисни мерки:

1. Администрацията и юридическият ни екип ще работят на пълен работен ден в състояние на хоум офис;
2. Продължаваме да обслужваме активни и бъдещи клиенти, но в условията наповишено внимание и предприети предпазни мерки както за брокер-консултантите ни, така и за всички продавачи, купувачи, наематели, наемодатели и доверили ни се по други услуги.
3. Всеки оглед ще се извършва по определен ред, при спазване на най-висока степен на хигиена и с минимален брой присъстващи.
4. Предприели сме всички необходими мерки да опазим здравето на персонал и клиенти;
5. Oфисите ни работят, но достъпът до тях не е препоръчителен за брокери и клиенти. Въпреки това са взети всички мерки и са подсигурени дезинфектанти, в случай на неотложни дейности;
6. Всички наши брокери и служители работят на 100% в онлайн режим и са достъпни по телефон, мейл, вайбър, месинджър или платформите за видеоразговори;
7. Въпреки спирането на работата на нотариусите, ние продължаваме работа и ще положим всички усилия да продължим сделките, които са в прогес. Ще защитим интересите на нашите клиенти с юридическия ни отдел;
8. Препоръчваме на всички да поддържат контакт с брокерите си по телефон или онлайн, като не се колебаят да задават въпросите си.
9. Препоръчваме всички да ползват иновативните функционалности на новия ни сайт, който може да ги информира за новини и промени в предлаганите имоти в реално време, след създаване на профил. Линк за създаване на профил: https://primoplus.bg/wp-login.php?action=register;
10. Следете профила на Primo+ Недвижими имоти в социалните мрежи за новини, анализи, съвети и т.н.;
11. Ако някой има въпрос, нека се свърже с нас на мейл office@primoplus.bg, регистрационните форми на сайта, страницата ни във фейсбук или да се обади на своя примо-консултант.