Регулацията на брокерите на имоти отново излиза на дневен ред

С възхода на жилищния пазар у нас темата за регулацията отново излиза на преден план. След като не успя в продължение на няколко години да прокара закон за дейността на брокерите на имоти, браншът този път е твърдо решен да успее да въведе правила, та дори и със собствени сили.

Агенциите за имоти са категорични, че въвеждането на регистрационни и лицензионни режими може би няма напълно да спре некоректните посредници на пазара. Затова и професионалните сдружения от бранша отделят все повече внимание и време в обучения и на брокери, и на потребителите на техните услуги, на налагане на етични правила на работа, които са заложени и във функциониращия стандарт за брокерската дейност, както и на писмени договори с клиентите.

Това стана ясно на бизнес закуска, организирана от онлайн портала Imoti.net, която е част от инициативата на сайта за годишни награди и отличаване на най-добрите и коректни агенции и брокери.

Браншът все пак смята, че въвеждането на твърди санкции за различните некоректни практики – например публикуването на фалшиви обяви, ще ограничи измамите. Георги Павлов от „Адрес Недвижими имоти” обаче подчерта, че държавните органи поне засега са абдикирали от защитата на потребителите, попаднали на некоректен брокер.

Регулацията в ЕС и у нас

В 18 държави от Европейския съюз (ЕС) действа регулация на пазара на имоти, като в Чехия законодателството е ново и е въведено отскоро, коментира председателят на Управителния съвет на Националното сдружение „Недвижими имоти” Ирена Перфанова. Това представлява 56% от държавите в Съюза.

В други 4 държави от блока няма конкретно законодателство за брокерите на имоти, но действа регистрационен режим. Всеки, който иска да упражнява тази професия, трябва да получи свидетелство за това от държавен орган.

В останалите държави, с изключение на Великобритания, където пазарът се ръководи на принципа на саморегулацията, няма законодателство и изисквания към упражняващите професия брокер.

ерфанова коментира, че регулацията не е панацея. Законодателството може да определи кой да влезе и излезе от пазара, каква квалификация трябва да има и как да се обучава, да въведе повече прозрачност чрез професионален регистър и сигурност чрез застраховка професионална отговорност.

Регулацията обаче не може да реши проблемите с неспазването на етичните норми, фирмената политика на агенциите за имоти, както и да гарантира успешен бизнес, посочи тя.

Кой брокер е добър

Мариан Гяурски от агенцията Примо+ посочи, че потребителите трябва да внимават за някои знаци, с които могат да отсеят дали даден брокер работи професионално. Един от белезите е сключването на писмен договор, в който да са описани всички права и задължения на страните, дължимите комисиони, ангажименти и т.н.

Дискусията е част от проекта “Годишни награди на imoti.net 2016”.

източник: investor.bg

PRIMO+ е част от експертна група ИМОТИ на BNI

Скъпи приятели, имаме удоволствието да Ви споделим, че нашата агенция е част от експертната група в сферата на имотите към дружеството BNI Успех.

В експертната група, известна още като Power Team, освен Primo+, попадат още 7 компании:

  1. Събеви Груп ООД – Kонсултант на инвеститори в строителството
  2. CreditLand –  Kонсултантски услуги за кредити
  3. ArchiFormula – Aрхитектурно проектиране и вътрешен дизайн
  4. KREYO – Проектиране на строителни конструкции
  5. Дончев, Замфирова, Маринова – Правно обслужване на сделки с недвижими имоти
  6. Корект Билдинг Груп – Цялостни и довършителни ремонтни услуги
  7. Национална агенция  за сигурност ТЕЛЕПОЛ – Технологични и иновативни услуги за охрана и сигурност

Маркетинговата програма на BNI е изградена на принципа “Givers Gain” – повече печелиш, когато помагаш на другите да печелят.

Членството в BNI дружество е равносилно на търговски екип от 35 и повече професионалисти.

Във всяко BNI Дружество членува само един представител от всяка специализирана професионална или бизнес област, които изграждат дългосрочни отношения на доверие и споделят идеи, контакти, възможности и най-важното, бизнес препоръки.

В края на 2016 г. членовете на BNI България отпразнуваха заедно първите 1 000 000 лева от сключени сделки по препоръки в дружествата.

Щелян Калчев  – основател и управител на Primo+ недвижими имоти е президент на дружество BNI Успех BNI Success.

Щелян Калчев: 4 от 5 огледа на имот не се извършват заради усложнената пътна обстановка

Януари месец е началото на годината и времето, в което хората искат да сменят своето жилище. Имаме изключително много запитвания за наемане на квартири и ни е трудно да направим всички огледи, точно заради проблема с транспорта, който се поражда от неразчистените улици в столицата, каза за Българското национално радио Щелян Калчев, управител на Primo +.

80% от нашата работа е свързана с преки контакти с клиенти. Затруднени сме и ние и самите клиенти да достигнем до мястото на срещите. Навсякъде има сняг по улиците, малките улици са масово неразчистени, тротоари и пътеки почти липсват, около спирките е непроходимо. Налага ни се да отменяме огледи и срещи. При планиране 5 огледа вчера се е състоял само един.

За да компенсираме загубите се налага да преначертаем стратегията си и начина на работа. Тук става въпрос за една гъвкавост на работодателя да преориентира работниците, техните ангажименти, задачи за деня, така че да се съобразяват с обстановката – допълва Щелян Калчев.

Цялото интервю може да чуете от звуковия файл.