Месец: август 2019

Как изглежда процесът по отдаване на вашия имот, наемодатели? Ако имате въпроси, моля обърнете се към нас, за да получите допълнителна информация, професионално съдействие и приятелско отношение.

• Определете правилната пазарна цена. Ключът към успешната сделка е правилното ценообразуване на наема. Пазарът е в постоянно движение и е важно да бъдете запознати с тенденциите във вашия квартал: отдадени имоти, конкурентни имоти, търсене от наематели, инфраструктура в района, състояние на сградата и имота, както и много други фактори. Примо-консултантите правят стотици сделки и следят “пулса” на пазара, което им дава несравнимо предимство при определяне на правилната цена.

Ако желаете да постигнете най-добрата пазарна цена при най-кратки срокове, може да ни пишете на office@primoplus.bg или да се свържете с нас  на телефон: 0888 11 88 68.

• Избор на професионалист, който да работи във ваш интерес. За вас, като наемодател, е изключително важно да работите с консултант, на който имате доверие. Изберете такъв, който притежава репутацията, знанията, опита и инструментите за най-добра сделка.

Примо има отдел “Наеми”, който години наред работи усърдно за интереса на своите клиенти-наемодатели. Примо-брокерите са високоефективни, коректни и експедитивни в работата си. Така те изнасят тежестта на целия процес, за да улеснят Вашето ежедневие. Необходимо е да споделете, какви са Вашите нужди и конкретни изисквания, а ние ще се погрижим за всичко останало.

• Обмислете възможността за “Професионално управление на имот”. Тази услуга може да бъде ключът към максимална печалба и спокойствие при отдаване на имота Ви. Когато имате професионалист, който да се грижи вместо Вас, Вие не се занимавате с проблемите, които неминуемо възникват.
• Подготовка на имота за отдаване. “Нямате втори шанс за първо впечатление”. Важно е имотът Ви да е готов да посрещне новите си наематели и да е в най-добрата възможна форма. Някои от нещата, които може да направите са: основно почистване, ремонт и отстраняване на проблеми в имота, пребоядисване на стените, подмяна на мебели и уреди, както и други. Отлична идея би била застраховка на жилището Ви.

Примо-консултантът може да ви даде конкретни съвети за оптимизиране наема на Вашия имот. В една среща с наш консултант, освен определяне на пазарна цена, снимки, изготвяне на маркетинг план и детайлно описание, Вие ще получите ценна информация как да привлечете най-добрите наематели.

• Маркетинг на имота Ви. На пазара съществуват десетки конкуренти на Вашата оферта и всички се борят за “вашия наемател”. Вие трябва да достигнете до максимален брой хора, за да имате подходящ интерес и възможност за избор. Целта Ви е да рекламирате имота си качествено и с добър бюджет, по различни маркетингови канали, както и да сте на разположение за всяко едно обаждане и огледи по всяко време на деня.

Когато се доверите на Primo+ да отдаде Вашия имот, Вие ще се възползвате от 12-годишния опит на компанията, безупречна репутация, отлично подготвени консултанти, всеобхватен онлайн/офлайн маркетинг, коректно отношение и впечатляващи резултати.

• Огледи. След като публикувате офертата си на пазарна цена, ще получите много обаждания за повече информация и огледи. Поради тази причина трябва да сте в постоянна готовност за разговор по телефона, където ще ви се наложи да обяснявате всичко за имота и да отговаряте на много въпроси. Планирайте огледи в и извън работно време, за да покажете офертата си на всеки клиент. Бъдете внимателни, с кого се виждате и дали е подходящ наемател.

Консултантите в Primo+ могат да поемат цялата тежест на десетките разговори и огледи в или извън работно време, включително и уикендите. Освен това те са квалифицирани, за да отсеят качествените кандидати за Вашия имот. По този начин Вие ще сте фокусирани върху личните и служебни ангажименти, докато опитен професионалист ще работи за Вас, като Ви спести време, нерви и разходи.

• Преговори и договор. Избрът на подходящ наемател/и е изключително важен. Не забравяйте, че ще имате ежемесечни отношения с този човек и трябва да сте сигурни, че допускате коректен клиент в имота си. Преди да предадете ключовете на новия наемател, Вие трябва да се погрижите Вашите интереси да бъдат защитени максимално добре. За целта трябва да подготвите и подпишете договор, който регламентира основни договорки като: имена и лични данни на наемателите, срокове, цена, условия за ползване, условия за прекратяване, начин и срок за плащане на сметки/данъци/такси, отговорност на двете страни по имота и много други.

Опитният Primo+консултант ще Ви помогне при избора на най-подходящия наемател и ще договори най-добрите условия за Вас. Благодарение на юридическият ни отдел, ние ще изготвим подробен договор, който да регламентира всички важни точки по сделката, включително и малките детайли, които може да Ви убегнат. По този начин Вие ще имате допълнително спокойствие и защита, благодарение на професионално изготвен договор за наем.

В епизод 11 на „Aнализирай сделката“ ще ви срещнем с примо-консултанта Денис Кирилов и решението на неговия казус:

– Наемателят е принуден да напусне жилището в кратки срокове, тъй като е подписал договор само с единия от двамата собственици на апартамента и е подложен на натиск от страна на втория собственик.
– Възможно ли е само от 2 огледа, в изключително кратки срокове да се намери апартаментът, който напълно да удовлетворява изискванията на клиента?

Примо плюс се различава от другите агенции в начините, по които отдава имоти под наем. Така, ние отдаваме Вашия имот:

• В най-кратък срок
• На възможно най-добрата цена
• При най-добрите условия
• С най-малко неудобства

За вас, като наемодател, е от първостепенно значение да работите със специалист, на който може да се доверите.

Защо Примо плюс, отдел „Наеми“, е най-добрият избор за наемодателите?

• Магнит за наематели. Нашата компания е една от най-успешните и ефективни агенции за имоти в София, когато става въпрос за отдаване под наем. Стотици наематели избират услугите ни и търсят новия си дом с нас.
• Обслужване без конкуренция. Основен принцип на нашата компания е: „Ние поставяме интереса на нашите клиенти на първо място. Винаги!“ Така, резултатите надвишават очакванията на клиентите ни. Личното отношение е приоритет в нашата работа.
• Коректни и амбициозни консултанти. При нас няма случайни хора. Най-важният принцип е да се създаде доверие между клиента и брокера. Примо-консултантите се подбират внимателно и преминават през специални обучения. Те спазват високи стандарти на работа, за да предоставят професионално и етично обслужване.
• Само наеми и нищо друго. Отдел „Наеми“ работи само с наематели и наемодатели. Купувачите и продавачите се обслужват от друг отдел. Така, нашият фокус е само един: да намерим бързо подходящ наемател на Вашия имот.
• Точна оценка. Ние оценяваме и отдаваме десетки имоти всяка седмица, което ни позволява да имаме реална представа за цените в района и движението на пазара. По този начин Вие печелите много, защото избягвате скъпоструващи грешки при определяне наемната цена на Вашия имот.
• Професионална фотография: „Една снимка казва хиляда думи“. В нашия бизнес представянето на Вашия имот е от изключителна важност. Ние ви предоставяме възможността достойнствата на жилището ви да бъдат заснети от професионален фотограф.
• Управление на собствеността: Примо плюс предлага професионално управление на Вашия имот, като по този начин Вие може да се наслаждавате на ползите от наема, без да усещате негативите. Имате по-важни неща за вършене, от това да се тревожите за имота си. Ние поемаме грижата за него.
• Сериозна реклама и маркетинг: Нашата компания инвестира големи средства в реклама, за да сме сигурни, че имотите на нашите клиенти достигат до максимален брой бъдещи наематели. Тя включва, както онлайн, така и традиционна реклама, която привлича много кандидати към Вашия имот.
• Обратна връзка: Вие постоянно ще получавате информация за предлагането на имота Ви, рекламата, която се прави за него, резултата от огледите и обратната връзка от клиентите и другите брокери.
• Квалифицирани наематели: За разлика от много други агенции, ние няма да водим „случайни хора“ в жилището Ви, просто защото са се обадили по телефона и така да Ви губим времето. Вашият Примо-консултант първо ще квалифицира наемателя и ако имота Ви отговаря на неговите нужди, само тогава ще му го покаже.
• Експертен съвет: Нужни са умения и опит, за да се договорят най-добрите условия при отдаване на един имот. Това е част от нашето ежедневие и ние сме тук, за да направим най-добрата сделка за Вас, като да Ви предпазим от всички скъпоструващи грешки в процеса.
• Юридическа помощ: Ние ще изготвим договора за наем и по този начин ще защитим Вашите интереси. Примо плюс разполага с правен отдел, който е на Ваше разположение при въпроси, свързани правата и задълженията Ви по договора за наем.
• Съдействие от А до Я: Вашият личен брокер от Примо плюс  ще бъде с Вас от началото до края на сделката, за да изнесе тежестта на целия процес. Така, Вие не трябва да се тревожите за нищо.