Еп.119: Преговори. Гост: Пламен Попов

Пламен Попов се занимава с предприемачество, бизнес развитие и лекторска дейност. Един от създателите на първата 12-месечна програма за личностно развитие и предприемачество в България – „Университет за личностно развитие и предприемачество“. Управляващ партньор на smartcards.tech. Автор е на книгите „Предприемачът“, „Победителят“ и „Преговаряй с мен“.

 

В този епизод Пламен Попов отговаря въпросите:

 

  1. Кое го е вдъхновило да напише последната си книга „Преговаряй с мен“?
  2. Какво са и какво не са „преговорите“?
  3. Кои са качествата на идеалния преговарящ?
  4. Какви етапи има в преговорите?
  5. Какво трябва да подготвиш преди началото на преговорите?
  6. Съвети за поведението на преговарящият – роля или автентичност?
  7. Какво правим по време на преговорите, какви тактики ползваме и какво е нужно да ни е под ръка?
  8. Какво не трябва да правим, докато преговаряме?
  9. С кои въпроси затваря преговорите?
  10. Какво се случва, ако не постигнем целите си, поставени преди началото?
  11. Списание „Български предприемач“ е на пазара. Какво има в първия брой?

 

✏️Очакваме вашите коментари!

 

✅ Абонирайте се за нашия YouTube канал: https://bit.ly/2QkjfCs
✅Слушайте ни в подкаст платформите:

✅ Станете член на групата ни във Фейсбук: https://bit.ly/2s6wdu2
✅ Вижте всички наши материали: https://bit.ly/2RwZImY
✅ Пишете с идеи за гости или обратна връзка: academy@primoplus.bg

Гледайте целия епизод ТУК:

Глътка въздух за наемодателите – все повече наематели плащат наема си

Коронавирусът разтърси ежедневието ни и промени света завинаги. Българската икономика падна от ръба на скалата и все още се намира в непредвидим полет, без яснота дали се е приземила или се подготвя за възстановяване. Смятан за консервативен и бавно реагиращ на промени пазар като имотния, беше пометен от страхове и блокиран от нежеланието на клиентите да правят сделки. Хората се опасяваха за здравето и доходите си.

 

Наемите получиха допълнителен и звучен удар под кръста, в унисон с тенденцията от последните две години на увеличено предлагане и поевтиняващи цени. Заради загубата на работните си места и невъзможността да намерят нови, хиляди напуснаха квартирите си. Други предоговориха наема си. Трети го платиха частично или се забавиха с повече от две седмици.

 

1/3 от американските наематели са имали затруднения през април, според анализ CNN. В проучване през април, българската действителност не се оказа по-различна. 68% от наемателите са били коректни и са платили в срок наема си за месец април. 32% са превели със закъснение или въобще не са направили плащане. Но какво се случи през май и какво показва статистиката?

 

През месец май, в Primo+ проведохме проучване сред 106 наемодатели в София, като им зададохме три въпроса.

 

Има светлина в тунела

На въпроса: Платиха ли в срок наема за месец май наемателите ви, 87% отговориха положително. Само 13% не са превели наема до датата, заложена в договора или въобще не са направили плащане. Това е значителен спад спрямо месец април, когато 1/3 от наемателите имаха затруднения. Дали тенденцията ще е устойчива, ще си проличи по данните от следващите месеци.

 

Празното жилище не плаща наем

27% от наемодателите са склонили да намалят или опростят наема за фиксиран период от време. Преференциалните условия варират между 1 и 3 месеца, с опция за предоговаряне след изтичането им. Повечето наемодатели споделят, че са били помолени от наемателите си, а по-малка част разкриват, че са го направи по собствена инициатива.

83% от рентиерите не са променяли месечната сума, защото не са сметнали за необходимо или не са били помолени от квартирантите си. ¼ от наемодателите разкриват, че са отказали редукция, защото наемателите им не са били в затруднено положение, нито са загубили дохода си, а са се опитали да се възползват от всеобщата тенденция.

 

Отстъпките са в широк диапазон

Най-често наемът е бил намален с 10%, следван от отстъпки между 40 и 50%. Има случаи, в които хазяите са отстъпили с 66%. Единични са тези, които са опростили целия наем за 30 и повече дни. Част от наемодателите са приложили и други тактики за помощ към клиентите си – покриване на режийните разходи, приспадане на депозит, отлагане на наема във времето, плаващ процент на отстъпка и други.

 

Като за финал

Новините от пазара на наеми за май са значително по-добри от тези за предходния месец. След първоначалния шок и лавинообразно повишаване на безработицата през април, петият месец на годината дава поводи за оптимизъм и надежда, че трудните дни са минали. С все повече отворени бизнеси и работещи квартиранти, ритъмът на наемния пазар се нормализира, а с него и паричните потоци, които са така необходими за работещ сектор.

 

Автор: Щелян Калчев

 

Какви са страховете на КУПУВАЧИТЕ по време на пандемия? I Симеон Тачев в „Анализирай сделката“

Често казваме, че взимаме решения на база СТРАХ. Страховете обикновено са свързани с липса на информация.
Когато липсата на информация касае покупката на най-ценния ни финансов актив, имаме нужда от всеки наличен ресурс, за да преминем успешно през този процес.
В този епизод на „Анализирай сделката“ ще разберете повече за страховете и покупката на имот по време на пандемия:

Еп.118: Новата реалност при банките, кредитите и финасирането на имоти. Накъде от тук нататък? Гост: Деян Василев

Деян Василев е основател и изпълнителен директор на портала за сравнение на банкови и финансови продукти – MoitePari.bg и изпълнителен директор на компанията за кредитно консултиране – Creditland. Председател е на Асоциацията на кредитните посредници в България (АКПБ). Знанията и опитът на Деян Василев го правят чест гост-говорител на конференции и семинари на тема предприемачество и лични финанси.

 

В този епизод ще разберете:

  1. Има ли ръст/спад на подадените молби за ипотечен кредит спрямо периода преди Ковид-19 и спрямо април 2019-та?
  2. Има ли ръст на отказаните молби за ипотечно кредитиране?
  3. Има ли статистика за броя подадени молби за отсрочване на плащане (лихва, главница или и двете) по ипотечни кредити?
  4. Има ли статистика за увеличаване на необслужваните или забавяния на плащания по ипотечни кредити?
  5. Какво да правим, ако не можем да си плащаме вноската?
  6. Моментното състояние на лихви и условия за кредитиране, перспективи до края на 2020.

✏️Очакваме вашите коментари!

 

✅ Абонирайте се за нашия YouTube канал: https://bit.ly/2QkjfCs
✅Слушайте ни в подкаст платформите:

✅ Станете член на групата ни във Фейсбук: https://bit.ly/2s6wdu2
✅ Вижте всички наши материали: https://bit.ly/2RwZImY
✅ Пишете с идеи за гости или обратна връзка: academy@primoplus.bg

Гледайте целия епизод тук: