Вид оферта Продава

Тип имот 4-стаен

Местоположение Овча Купел 2, София

Площ 176 m2

Година на строеж 2025

Строителство Тухла

Етаж -999 от -999

Спални 3

Бани -

Бани с тоалетна3

Тоалетни -


Продава 4-стаен Овча Купел 2, София

Primo+ Недвижими имоти ви представя четиристаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Овча купел 2, находяща се на пешеходно разстояние от метростанция Овча купел 2 (5 минути), Нов български университет (8 минути), детски учебни заведения, лечебни заведения и др.

Апартамент Г55 в тази оферта се намира на пети жилищен етаж над гаражи с изложение изток. Жилището е със застроена площ от 157.51 м2 и има следното функционално разпределение:

  • входно антре – 10,30 м2;
  • всекидневна – 36,74 м2;
  • спалня – 19,42 м2 с баня и тоалетна – 4,10 м2;
  • втора спалня – 23,66 м2;
  • трета спалня – 22,74 м2;
  • килер – 2,81 м2;
  • втора баня и тоалетна – 5,01 м2;
  • трета баня с тоалетна – 5,01 м2;
  • тераса – 7,33 м2;

Апартаменти от този тип в сградата:

  • Г65 на шести жилищен етаж с площ от 161,16 м2 на цена от 294 263,90  евро
  • Г75 на седми жилищен етаж с площ от 161,16 м2 на цена от 301 485,10  евро;

Етап на строителство: АКТ 14!

Основни характеристики на сградата:

  • Фасада – EKOPUR клинкер, е фасадна топлоизолационна система с вграден клинкер. EKOPUR клинкер е с 20 % по добри топлоизолационни качества от всички конкуренти системи. EKOPUR клинкер е с 30 % по добри шумоизолационни показатели. Фасадна система без: Термомостове, Конденз и Мухъл;
  • Дограма – двуцветна алуминиева дограма с прекъснат термомост, Weiss Profil, система Termo Smart WP78, с еднокамерен стъклопакет с дебелина 28 мм (четирисезонно 4 мм и бяло 4 мм). С многоточков регулируем обков. Хидроизолационна лепенка с алуминиево фолио по целия периметър на дограмата;
  • Плосък покрив – топлоизолация – XPS с d=20 cm, замазка за осигуряване на наклоните и хидроизолация, изпълнена с битумен материал, като горния слой е с посипка;
  • Стени – тухла 25 см „Wienerberger-Porotherm”, машинна гипсова мазилка по БДС; тавани – машинна гипсова мазилка по БДС;
  • Санитарни възли – тавани – стоманобетонна плоча; под – циментова замазка до h=10 cm, хидроизолационна обмазка по ъгли и около сифони; стени – варо-циментова мазилка;
  • Балкони, лоджии и тераси – настилка от студоустойчив гранитогрес, с монтиран парапет, таван с окачена система от профили с дървесен цвят – изцяло завършени;
  • Врати – входна блиндирана врата SOLID с включен обков, тристранно заключване, касова брава, секретен патрон, бронировка, обхватна каса – дървесен ефект.
  • Общи части – изцяло завършен:
  • стълбища и площадки: под – циментова замазка и настилка от гранитогрес, метални парапет и ръкохватка, стени и тавани – боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с дизайнерско осветление по проект;
  • фоайета и коридори – под – циментова замазка и настилка от гранитогрес, стени – ламперия и облицовки според интериорен проект, окачени тавани с гипсокартон, боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с дизайнерско осветление по проект;
  • ВиК инсталации:
  • ВиК инсталация – полипропиленови тръби и цялостна изолация;
  • канализация – PVC (безшумни);
  • индивидуален водомер за студена вода, с дистанционно отчитане за всяко жилище;
  • ВиК изводи на тапа за мивка, миялна машина, пералня, сушилня към кухни и килер;
  • противопожарно сухотръбие в общи части;
  • ОВК инсталации:
  • ОВ инсталация – Тръбна мрежа за отоплителни уреди-радиатори и лири свързани с ТОПЛОФИКАЦИЯ;
  • Мрежа и захранване от ТОПЛОФИКАЦИЯ и абонатна станция;
  • Тръбни връзки и окабеляване за инсталация и монтаж на система „сплит“ климатизатори на директно изпарение, инверторен тип (без доставка и монтаж на вътрешно и външно тяло);
  • Изводи за алуминиеви глидери и лири за баня;
  • Общообменна вентилация на подземен гараж.
  • Ел. инсталации:
  • електрическа инсталация – завършена, окомплектована съгласно българските стандарти, с ключове и контакти, изградено апартаментно табло с автоматични предпазители и дефектнотокова защита, кабели положени в гофрирани тръби;
  • система за видеонаблюдение и контрол на достъпа, покриваща периферията на сградите, пред жилищните входове – главни входове двора, фоайета, достъпа до сутерените през входните рампи, в подземния гараж.
  • Изводи за осветителни тела;
  • осветителни тела за общите площи и околното пространство;
  • изграждане на инсталация за кабелна телевизия, Internet;
  • окабеляване за домофонна инсталация с възможност за отваряне на електрическа брава на входна врата; система за контрол на достъпа на входни врати на сградата;
  • кухненски бокс – всички необходими изводи – ел. за миялна машина, хладилник, котлони, фурна и абсорбатор;
  • подгряване на рампа за подземните гаражи;
  • Гаражи и подземни гаражи – Секционни врати с дистанционно – Hörmann за всеки отделен гараж. Главна секционна врати с дистанционно – Hörmann на главния подход към подземния гараж;

Гаражи на цени от 24 644,60 евро до 33 104,50 евро;

Схеми на плащане:

  • Предварителен договор – 30%;
  • Акт 16 – 70%;

Срок за завършване на сградата – март 2025 г.

За допълнителна информация и организиране на оглед се свържете с мен на следните контакти:

Сахаг Хулиян

телефон: 0887 241 421

e-mail: hulian@primoplus.bg


Особености:

Отопление: ТЕЦ
Други: склад в апартамента, преходен, асансьор, в строеж

Сахаг Хулиян

тел: 0887241421