Вид оферта Продава
Тип имот 3-стаен
Местоположение Овча Купел 2, София
Площ 139 m2
Година на строеж 2025
Строителство Тухла
Етаж 1 от 8
Спални 2
Бани -
Бани с тоалетна2
Тоалетни -
Primo+ Недвижими имоти ви представя тристаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Овча купел 2, находяща се на пешеходно разстояние от метростанция Овча купел 2 (5 минути), Нов български университет (8 минути), детски учебни заведения, лечебни заведения и др.
Апартамент Г15 в тази оферта се намира на първи жилищен етаж над гаражи и е с източно изложение. Жилището е със застроена площ от 124,22 м2 и има следното функционално разпределение:
- входно антре – 10,17 м2;
- всекидневна – 36,74 м2;
- преходна спалня – 19,42 м2 с баня и тоалетна – 4,10 м2;
- втора спалня – 23,66 м2;
- килер – 3,91 м2;
- баня и тоалетна – 5,28 м2;
- тераса – 7,33 м2;
Апартаменти от този тип в сградата:
- Г35 на трети жилищен етаж с цена от 224031,50 евро;
- Г45 на четвърти жилищен етаж с цена от 228206 евро;
Етап на строителство: АКТ 14!
Основни характеристики на сградата:
- Фасада – EKOPUR клинкер, е фасадна топлоизолационна система с вграден клинкер. EKOPUR клинкер е с 20 % по добри топлоизолационни качества от всички конкуренти системи. EKOPUR клинкер е с 30 % по добри шумоизолационни показатели. Фасадна система без: Термомостове, Конденз и Мухъл;
- Дограма – двуцветна алуминиева дограма с прекъснат термомост, Weiss Profil, система Termo Smart WP78, с еднокамерен стъклопакет с дебелина 28 мм (четирисезонно 4 мм и бяло 4 мм). С многоточков регулируем обков. Хидроизолационна лепенка с алуминиево фолио по целия периметър на дограмата;
- Плосък покрив – топлоизолация – XPS с d=20 cm, замазка за осигуряване на наклоните и хидроизолация, изпълнена с битумен материал, като горния слой е с посипка;
- Стени – тухла 25 см „Wienerberger-Porotherm”, машинна гипсова мазилка по БДС; тавани – машинна гипсова мазилка по БДС;
- Санитарни възли – тавани – стоманобетонна плоча; под – циментова замазка до h=10 cm, хидроизолационна обмазка по ъгли и около сифони; стени – варо-циментова мазилка;
- Балкони, лоджии и тераси – настилка от студоустойчив гранитогрес, с монтиран парапет, таван с окачена система от профили с дървесен цвят – изцяло завършени;
- Врати – входна блиндирана врата SOLID с включен обков, тристранно заключване, касова брава, секретен патрон, бронировка, обхватна каса – дървесен ефект.
- Общи части – изцяло завършен:
- стълбища и площадки: под – циментова замазка и настилка от гранитогрес, метални парапет и ръкохватка, стени и тавани – боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с дизайнерско осветление по проект;
- фоайета и коридори – под – циментова замазка и настилка от гранитогрес, стени – ламперия и облицовки според интериорен проект, окачени тавани с гипсокартон, боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с дизайнерско осветление по проект;
- ВиК инсталации:
- ВиК инсталация – полипропиленови тръби и цялостна изолация;
- канализация – PVC (безшумни);
- индивидуален водомер за студена вода, с дистанционно отчитане за всяко жилище;
- ВиК изводи на тапа за мивка, миялна машина, пералня, сушилня към кухни и килер;
- противопожарно сухотръбие в общи части;
- ОВК инсталации:
- ОВ инсталация – Тръбна мрежа за отоплителни уреди-радиатори и лири свързани с ТОПЛОФИКАЦИЯ;
- Мрежа и захранване от ТОПЛОФИКАЦИЯ и абонатна станция;
- Тръбни връзки и окабеляване за инсталация и монтаж на система „сплит“ климатизатори на директно изпарение, инверторен тип (без доставка и монтаж на вътрешно и външно тяло);
- Изводи за алуминиеви глидери и лири за баня;
- Общообменна вентилация на подземен гараж.
- Ел. инсталации:
- електрическа инсталация – завършена, окомплектована съгласно българските стандарти, с ключове и контакти, изградено апартаментно табло с автоматични предпазители и дефектнотокова защита, кабели положени в гофрирани тръби;
- система за видеонаблюдение и контрол на достъпа, покриваща периферията на сградите, пред жилищните входове – главни входове двора, фоайета, достъпа до сутерените през входните рампи, в подземния гараж.
- Изводи за осветителни тела;
- осветителни тела за общите площи и околното пространство;
- изграждане на инсталация за кабелна телевизия, Internet;
- окабеляване за домофонна инсталация с възможност за отваряне на електрическа брава на входна врата; система за контрол на достъпа на входни врати на сградата;
- кухненски бокс – всички необходими изводи – ел. за миялна машина, хладилник, котлони, фурна и абсорбатор;
- подгряване на рампа за подземните гаражи;
- Гаражи и подземни гаражи – Секционни врати с дистанционно – Hörmann за всеки отделен гараж. Главна секционна врати с дистанционно – Hörmann на главния подход към подземния гараж;
Гаражи на цени от 24 644,60 евро до 33 104,50 евро;
Схеми на плащане:
- Предварителен договор – 30%;
- Акт 16 – 70%;
Срок за завършване на сградата – март 2025 г.
За допълнителна информация и организиране на оглед се свържете с мен на следните контакти:
Сахаг Хулиян
телефон: 0887 241 421
e-mail: hulian@primoplus.bg
Особености:
Отопление: | ТЕЦ |
---|---|
Други: | асансьор, в строеж, склад в апартамента, преходен |