Primo+ Недвижими имоти ви представя тристаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Овча купел 2, находяща се на пешеходно разстояние от метростанция Овча купел 2 (5 минути), Нов български университет (8 минути), детски учебни заведения, лечебни заведения и др.

Апартамент Б11 в тази оферта се намира на първи жилищен етаж над гаражи и е с изложение юг/север. Жилището е със застроена площ от 87,05 м² и има следното функционално разпределение:

• входно антре – 8,75 м²;
• всекидневна – 21,91 м²;
• спални – 13,39 м² с гардеробна – 3,27 м² и баня и тоалетна – 3,22 м²;
• втора спалня – 13,21 м²;
• килер – 2,16 м²;
• баня и тоалетна – 3,69 м²;
• тераса – 4,49 м²;

Апартаменти от този тип в сградата:

• В11 на първи жилищен етаж с цена от 170695,00  евро;
• В31 на трети жилищен етаж с цена от  178315,20 евро;

Етап на строителство:

Акт 14 от септември 2023 г.

Акт 15 – октомври 2024 г.

Акт 16 – март 2025 г.

Основни характеристики на сградата:

• Фасада – EKOPUR клинкер, е фасадна топлоизолационна система с вграден клинкер. EKOPUR клинкер е с 20 % по добри топлоизолационни качества от всички конкуренти системи. EKOPUR клинкер е с 30 % по добри шумоизолационни показатели. Фасадна система без: Термомостове, Конденз и Мухъл;
• Дограма – двуцветна алуминиева дограма с прекъснат термомост, Weiss Profil, система Termo Smart WP78, с еднокамерен стъклопакет с дебелина 28 мм (четирисезонно 4 мм и бяло 4 мм). С многоточков регулируем обков. Хидроизолационна лепенка с алуминиево фолио по целия периметър на дограмата;
• Плосък покрив – топлоизолация – XPS (екструдиран пенополистирол) с d=20 cm, замазка за осигуряване на наклоните и хидроизолация, изпълнена с рулонен битумен материал, като горния слой е с посипка;
• Стени – тухла 25 см „Wienerberger-Porotherm”, машинна гипсова мазилка по БДС; тавани – машинна гипсова мазилка по БДС;
• Санитарни възли – тавани – стоманобетонна плоча; под – циментова замазка до h=10 cm, хидроизолационна обмазка по ъгли и около сифони; стени – варо-циментова мазилка;
• Балкони, лоджии и тераси – настилка от студоустойчив гранитогрес, с монтиран парапет, таван с окачена система от профили с дървесен цвят – изцяло завършени;
• Врати – входна блиндирана врата SOLID с включен обков, тристранно заключване, касова брава, секретен патрон, бронировка, обхватна каса – дървесен ефект.
• Общи части – изцяло завършен:
• стълбища и площадки: под – циментова замазка и настилка от гранитогрес, метални парапет и ръкохватка, стени и тавани – боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с дизайнерско осветление по проект;
• фоайета и коридори – под – циментова замазка и настилка от гранитогрес, стени – ламперия и облицовки според интериорен проект, окачени тавани с гипсокартон, боядисани с латекс върху гипсова шпакловка, с дизайнерско осветление по проект;
• ВиК инсталации:
• ВиК инсталация – полипропиленови тръби и цялостна изолация;
• канализация – PVC (безшумни);
• индивидуален водомер за студена вода, с дистанционно отчитане за всяко жилище;
• ВиК изводи на тапа за мивка, миялна машина, пералня, сушилня към кухни и килер;
• противопожарно сухотръбие в общи части;
• ОВК инсталации:
• ОВ инсталация – Тръбна мрежа за отоплителни уреди-радиатори и лири свързани с ТОПЛОФИКАЦИЯ;
• Мрежа и захранване от ТОПЛОФИКАЦИЯ и абонатна станция;
• Тръбни връзки и окабеляване за инсталация и монтаж на система „сплит“ климатизатори на директно изпарение, инверторен тип (без доставка и монтаж на вътрешно и външно тяло);
• Изводи за алуминиеви глидери и лири за баня;
• Общообменна вентилация на подземен гараж.
• Ел. инсталации:
• електрическа инсталация – завършена, окомплектована съгласно българските стандарти, с ключове и контакти, изградено апартаментно табло с автоматични предпазители и дефектнотокова защита, кабели положени в гофрирани тръби;
• система за видеонаблюдение и контрол на достъпа, покриваща периферията на сградите, пред жилищните входове – главни входове двора, фоайета, достъпа до сутерените през входните рампи, в подземния гараж.
• Изводи за осветителни тела;
• осветителни тела за общите площи и околното пространство;
• изграждане на инсталация за кабелна телевизия, Internet;
• окабеляване за домофонна инсталация с възможност за отваряне на електрическа брава на входна врата; система за контрол на достъпа на входни врати на сградата;
• кухненски бокс – всички необходими изводи – ел. за миялна машина, хладилник, котлони, фурна и абсорбатор;
• подгряване на рампа за подземните гаражи;
• Гаражи и подземни гаражи – Секционни врати с дистанционно – Hörmann за всеки отделен гараж. Главна секционна врати с дистанционно – Hörmann на главния подход към подземния гараж;

Гаражи и паркоместа на цени от 24 644,60 евро до 33 104,50 евро;

Схеми на плащане:

• Предварителен договор – 30%;
• Акт 16 – 70%;

Срок за завършване на сградата – март 2025 г.

За допълнителна информация и организиране на оглед се свържете с мен на следните контакти:

Сахаг Хулиян

телефон: 0887 241 421

e-mail: hulian@primoplus.bg