Вид оферта Продава

Тип имот 2-стаен

Местоположение Малинова Долина, София

Площ 70 m2

Година на строеж -

Строителство -

Етаж 2 от 6

Спални 1

Бани -

Бани с тоалетна1

Тоалетни -


Продава 2-стаен Малинова Долина, София

Апартаменти №9 и №10 са аналогични, съседни и се намират на етаж 2 от общо 6.

Изложение – изток.

ЧЖП – 61,30 кв.м.

Обща площ – 69,75 кв.м.

Преимущества на локацията:Спокоен и комуникативен бързоразвиващ се квартал;

  • Квартал с ниско застрояване;
  • Зимен дворец на спорта – 100 м.;
  • Новоизграждаща се ДЕТСКА ГРАДИНА за квартала – 300 м.;
  • ФАНТАСТИКО – 500 м;
  • КАУФЛАНД – 400 м;
  • НСА – тенис кортове, игрища, спортна зала и паркова среда – 200 м;
  • Студентски пазар – 100 м/;
  • South Mall – 200 м.;
  • Автобусни спирки – 94, 102, 280, 294, 64;
  • Бърз достъп до Център и Околовръстен път; 
  • ОДЗ 16 „Приказен свят“ – 600 м.;
  • ДГ 79 „Слънце“ – 1000 м.;
  • Френски лицей – 600 м.;
  • ЧОУ „Светлина“ – 600 м.;
  • Медицински център „Фи Хелт“ – 800 м.;
  • Студентска поликлиника – 1000 м.;
  • Студентски парк – 1000 м.;
  • Множество магазини, аптеки, заведения, банки, фитнес центрове и салони за красота в непосредствена близост;
  • Предстоящо изграждане на директни транспортни връзки с Околовръстен път и бул. Климент Охридски;
  • Планирано изграждане на МЕТРО с две спирки в квартала – ЗИМЕН ДВОРЕЦ и бул. Симеоновско шосе (в близост до ФАНТАСТИКО)

Предимства на проекта:

  • Светла височина на жилищата: 2,65 м.;
  • Функционални разпределения с просторни помещения;
  • Слънчеви помещения с големи витрини;
  • Панорамна гледка към Витоша (на по-високи етажи);
  • Функционални разпределения с просторни помещения;
  • Нисък процент общи части – 12,5%;
  • Високи стойности на енергийна ефективност на сградата (много високо качество дограма и изолационна система);
  • Индивидуална климатична инсталация за всяко жилище;
  • Отопление на ТЕЦ;
  • Осугурена възможност за закупуване на паркомясто или гараж към всяко жилище;
  • Фиксирани крайни цени (без клаузи за индексация на строителството);

 Строително изпълнение:

  • Тухлена зидария – Wienerberger Porotherm;
  • Фасадна система BAUMIT/CERASIT с топлоизолация 10 см.;
  • Монтирани входни блиндирани врати и гаражни врати;
  • Дограма: шест камерен PVC профил, троен стъклопакет;
  • Отопление на ТЕЦ: разпределителни кутии, разводка и монтаж на алуминиеви радиатори; разводка за монтаж на климатици;
  • Шумоизолираща мембрана на подовите плочи;
  • Под на терасите – гранитогрес на дистанционери (двоен под);
  • Асансьор: ORONA за 8 лица; 630 кг.;
  • Издава се: на мазилка и замазка, без интериорни врати;
  • Общи части: настилка и стъпала – гранит; стени: гранитен цокъл и латекс;

 Срокове на изпълнение:

  • Старт строителство – Август 2022;
  • Образец Акт 14     – Май 2023;
  • Образец Акт 15     – Май 2024;
  • Образец Акт 16     – Септември 2024;


Особености:

Отопление: ТЕЦ
Екстериор: Луксозни общи части, Луксозен имот, Асансьор, Саниран
Обазавеждане: Необзаведен
Други: асансьор, с паркомясто, гараж, в строеж

Симеон Тачев

тел: 0888991586