ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ С ОГРОМЕН ПОТЕНЦИАЛ И ТОП ЛОКАЦИЯ В кв. ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ

Представяме ви, тристаен апартамент за продажба, разположен на етаж 7 от 7 етажна тухлена сграда от 1969 г., в кв. Гоце Делчев на ул. “ Орехова гора“, с квадратура по документ за собственост 82.10 кв.м., в която площ не са включени терасата на имота с площ от 10 кв.м. и голяма покривна тераса достъпна единствено от продаваното жилище.

Разпределение и състояние на имота:

• Входно антре, трапезария с кухненски бокс, всекидневна с преходна спалня с голяма южна тераса пред трите помещения, спалня, втора спалня с излаз на голяма покривна тераса, баня с тоалетна, килер;
• Отопление и топла вода посредством ТЕЦ.
• Изложение тразпезария, всекидневна и преходна спалня – юг, втора спалня – север;
• Жилището е за съвременен ремонт.
• Вход в много добро състояние, заключване с чип, асансьор, сменена дограма, чист, осветен и добре поддържан;

Предимства на имота:

• Апартаментът разполага с функционално разпределение и огромен потенциал, след ремонт, да се превърне в прекрасен съвременен тристаен дом със зимна градина.
• Възможност за новите собственици да му предадат своя собствен стил и желан интериорен дизайн.
• На пешеходно разстояние от жилището е Южния парк, който е притегателна сила, както за жителите на района, така и за неговите гости.
• В непосредствена близост са ДГ 2 “ Звънче“ ( буквална до оградата) и елитните училища – 104 ОУ „Захарий Стоянов“ и 73 СОУ “ Владислав Граматик“ .
• Разположен на висок етаж в сградата, даващ възможност за просторна гледка, същевременно по-чист въздух и по-ниски нива на градския шум.
• Отоплението е решено посредством централно парно, в допълнение с южното му изложение го обезпечава за студените зимни дни.

За района:

Квартал Гоце Делчев е основан през 20-те години на XX век от български бежанци от Битоля. Първото му име е Тухла махала, тъй като на територията на Южния парк се е добивала глина за тухли. Кварталът граничи с бул.“Тодор Каблешков“ , бул.“България“, бул.“Гоце Делчев“, което го прави комуникативен и бързо достъпен до центъра на София и Околовръстното шосе. Линиите на градския транспорт, които обслужват района са:

• Трамвай 7, 27;
• Автобус 65, 73, 74, 76, 83, 204, 304;
• Тролейбус 7,8;
• Метростанция на бул.България;

На територията на жилищния комплекс са разположени следните учебни и здравни:

• ДГ 2 “ Звънче“, ДГ 7 „Детелина“, ДГ 40 „Д-р Георги Ангушев“, ДГ 43 „Талант“.
• 73 СОУ „Владислав Граматик“, 104 ОУ „Захарий Стоянов“, 121 СОУ „Георги Измирлиев“.
• Районната поликлиника 29 ДКЦ.

В кв. Гоце Делчев са разположени бизнес и административни сгради, офиси на банкови и застрахователни дружества, големи вериги търговски магазини и супермаркети, както и много по-малки магазини и заведения.

Към имота има мазе, сградата е с контролиран достъп.

Цена: 158 000 евро.

Заявете Вашия интерес сега и уговорете оглед на следните контакти:

Сахаг Хулиян

Телефон – 0887 241 421