Просторен многостаен апартамент в кв. Изток – близо до метростанция „Жолио Кюри“

Primo+ недвижими имоти има удоволствието да представи ексклузивен имот, разположен в сърцето на един от най-желаните и елитни райони на София – квартал Изток. Ситуиран на тихата и емблематична улица „Антон П. Чехов“, в непосредствена близост до ул. „Фредерик Жолио-Кюри“, този дом предлага перфектния баланс между градска динамика и спокойна жилищна среда.

Имотът впечатлява със своята нетна площ от 104 кв.м (застроена площ), като в тази квадратура не са включени общи части, което гарантира реално и функционално пространство. Апартаментът е развит на две нива, предлагайки усещане за простор и независимост:

• Ниво I: Антре, модерна баня с тоалетна, просторна всекидневна с кухненска зона, две светли спални с общо дрешник пространство между тях и голяма остъклена тераса, подходяща за кът за релакс.
• Ниво II: Втора дневна зона с елегантно емпоре, допълнителна спалня със самостоятелна баня и тоалетна, както и функционално бонус помещение (склад или мокро помещение).

Тип строителство: Тухла (1986 г.) 

Състояние: Напълно завършен „до ключ“, поддържан и готов за обитаване.

Сградата е без асансьор!

Благодарение на функционалното си разпределение, имотът позволява лесно преустройство според нуждите на новия собственик – обособяване на 3 спални, просторна трапезария или отделен кабинет за хоум офис. Имотът е със съвременно излъчване, функционално разпределение и не изисква основни ремонтни дейности.

• Подови настилки: Комбинация от светъл ламиниран паркет в стаите и теракота/гранитогрес в коридорите и кухненския бокс.
• Стени и тавани: Гипсова мазилка и латекс; декоративен фаянс в кухнята.
• Дограма и врати: Обновена бяла PVC дограма; нови интериорни врати (MDF) в бял цвят.
• Санитарни възли: Напълно оборудвани с фаянс, санитария и монтирани смесители.
• Инсталации: Монтирани алуминиеви радиатори, ключове, контакти и осветителни тела.
• Кухня: Налична ъглова конфигурация с вградени електроуреди (фурна, котлони, абсорбатор).
• Стълбище: Стабилна метална конструкция с дървени стъпала към второто ниво.

Имотът е с изрядни документи и редовно обслужвана ипотека в една от водещите банки.

Кв. Изток е синоним на висок стандарт. Районът предлага всичко необходимо за съвременния градски човек:

• Транспорт и свързаност: На по-малко от 5-7 минути пеша се намира метростанция „Жолио Кюри“, която осигурява бърз достъп до Центъра и Бизнес Парк София. В района минават множество автобусни и тролейбусни линии по бул. „Цариградско шосе“ и бул. „Драган Цанков“.
• Зеленина и спорт: На крачки от входа на Борисовата градина – най-големият парк в София, идеален за разходки, спорт и чист въздух.
• Образование и здравеопазване: В непосредствена близост се намират 119. СУ „Академик Михаил Арнаудов“, детски градини, дипломатически представителства и елитни клиники.
• Търговски обекти: Магазини от големите вериги като Lidl и Billa, био магазини, аптеки, банкови офиси и някои от най-добрите ресторанти и кафенета в столицата.

Защо да изберете този имот?

1. Локация без компромис: Кв. Изток запазва своята стойност във времето, което прави имота и отлична инвестиция.
2. Пространство за семейството: С площ от 104 кв.м и опция за 3 спални, това е идеалният дом за отглеждане на деца.
3. Сигурност: Имотът е с изрядни документи и редовно обслужвана ипотека към водеща банка, което гарантира спокойствие при сделката.
4. Готовност за преустройство: Възможността за кабинет или допълнителна спалня го прави адаптивен към всякакъв стил на живот.

Ключови предимства накратко:

• Реална площ: 104 кв.м ЗП (без включени общи части).
• Топ локация: Ул. „Чехов“, близо до метро и парк.
• Функционалност: Две нива, емпоре, бонус помещения.
• Инвестиционен потенциал: Високо търсене за наеми в района.

Виртуална разходка: https://my.matterport.com/show/?m=vmqTuBbCmTp

За повече информация и организиране на личен оглед, моля свържете се с нас:

• Брокер: Веселин Маринов
• Телефон: +359 878 333 965
• Имейл: marinov@primoplus.bg