Продава се просторна двуетажна къща (РЗП 166 кв.м) в с. Драготинци, общ. Сливница

Описание:

Предлагаме за продажба прекрасен извънградски имот, разположен в екологично чистия и тих район на село Драготинци, община Сливница (Софийска област). Имотът се намира на около 45 км от София, което го прави идеален както за бягство през уикенда, така и за целогодишно живеене сред природата и чист въздух.

Параметри на имота:

• Площ на двора: 1167 кв.м. (Урегулиран поземлен имот – УПИ, урбанизирана територия, ниско застрояване до 10 м.).
• Разгърната застроена площ (РЗП) на къщата: 166 кв.м. на 2 етажа.

• Вътрешно разпределение:
• Първи етаж: Състои се от коридор, стая и голяма баня с тоалетна, със самостоятелен вход откъм южната част на сградата, мазе с отделен вход.
• Втори етаж: разделен на две самостоятелни части с отделни входове.

-Част 1- Коридор с вътрешно стълбище към първи етаж, две самостоятелни спални, балкон и самостоятелн вход.

-Част 2- Коридор,, спалня, хол и кухня, със самостоятелен вход.

• Сутерен: Под кухненската част има мазе с площ от 6 кв.м., идеално за изба или склад за зимнина.

ОГРОМНО ПРЕДИМСТВО НА ИМОТА – Автономна хидрофорна система:

Къщата е свързана към централното водоснабдяване, но разполага с изградена независима система с вкопан 1 кубик (1000 литра) резервоар и мощна електрическа помпа. Системата автоматично допълва резервоара през нощта, когато налягането на водопровода е най-високо. Това осигурява постоянно и силно налягане на водата в къщата по всяко време на денонощието, независимо от сезонното поливане в селото или пиковите часове.

Предимства:

• Голям потенциал: Равен, правилен и терасиран двор над 1.1 декара. Идеален за басейн, барбекю зона или градина.
• Гъвкаво разпределение: Къщата е с три самостоятелни входа. Подходяща е за отдаване под наем.
• Видеонаблюдение и интернет
• Платена застраховка на имота до края на 2026

Локация:

• Бърз достъп: Само на 45 км от София (около 40 минути с автомобил) по отлично поддържан път.
• Удобства наблизо: На броени минути от гр. Сливница с развита градска инфраструктура и магазини.
• Чиста природа: Екологичен планински район (644 м надморска височина) с чист въздух и красиви гледки.
• Пълно спокойствие: Тихо и сигурно село с малко постоянни жители, перфектно за бягство от градския шум.

За огледи и допълнителна информация: Консултант Николай Филипов,телефон 0876 199 721