Продава се полумасивна къща в с. Бальовци, посока Нови Хан – на 27 км от София

Представяме ви новопостроена къща със смесена конструкция, съчетаваща здравината на стоманобетона с уюта на висококачествен австралийски сертифициран дървен материал. Имотът се намира в с. Бальовци, до Вакарел в тиха и спокойна местност, на 27 км от София, с удобен достъп през Нови Хан. В момента е на етап Акт 14, като ще бъде завършена май 2025 г. 

–

Основни характеристики:

Конструкция: Смесена – стоманобетонни основи и източна фасада, останалата част е дървена

Разпределение: 2 етажа + сутерен 

Площи:

– Двор – 640 кв.м (ще бъде изравнен и ограден) 

– Застроена площ (ЗП) – 121.24 кв.м

– Дневна с кухня – 41.68 кв.м

– Високи тавани – 2.80 м

️ Стаи: 3 спални, 2 бани, просторна дневна с кухня, сервизно помещение, мазе 

Веранди: 2 покрити + 1 открита 

–

Отопление и инсталации:

Първи етаж – подово отопление 

Втори етаж — радиатори 

Котле на пелети (според предпочитанията на купувача) 

Вода:

– Прекарана сонда, достатъчна за поливане и евентуален басейн 

– Предвидена е филтърна система за питейна вода (по модела на съседите) 

⚡ Електричество: Осигурени 15 kW – повече от достатъчно за всички нужди 

Канализация: Селото няма изградена мрежа, но е предвидена септична яма с пречиствателна станция

✅ Допълнителни екстри:

– Преместваемо бунгало – подходящо за сауна или друго предназначение 

–

Локация и удобства:

Село Бальовци е спокойно и зелено място, а само на няколко минути с кола във Вакарел ще намерите: 

Магазин ; Аптека ; Училище ; Детска градина

Достъп:

– Къщата се намира навътре в селото 

– Асфалтиран път до имота, но настилката не е в перфектно състояние 

–

✨ Тази къща е създадена за онези, които мечтаят за спокойствие и комфорт, съчетани с модерен и екологичен начин на живот. Независимо дали търсите лятна вила за уикенд бягства или постоянен дом сред природата, това място ще ви даде свободата и уюта, които търсите.

За повече информация и огледи, свържете се с нас!