Офис с гледка към Парк Заимов 304 кв.м

Офис с гледка към парк „Заимов“ – 304 кв.м, бул. „Янко Сакъзов“ 30, София

Цена: 1 390 000 € без ДДС (1 668 000 € с ДДС)

Открийте уникален имот с характер и престиж, ситуиран на емблематичната улица бул. „Янко Сакъзов“ – в сърцето на столицата, до Докторската градина и с директен изглед към парк „Заимов“.

Имотът е с чиста застроена площ от 304 кв.м, разположен на втори етаж (първи над партер) в масивна тухлена сграда с представителен вход откъм булеварда. В момента се използва за Аюрведа терапии, но предлага огромен потенциал за различни бизнес приложения – от престижен офис или бутикова кантора до уелнес или медицински център.

Основни характеристики:

• Четири просторни помещения, три от които със собствени санитарни възли
• Представителна рецепция в широк коридор
• Напълно оборудвана кухня и допълнително санитарно помещение
• Луксозен офис за срещи или кабинет
• Прилежащо мазе
• Самостоятелен вход от булеварда
• Статут на нежилищен имот – кафе-сладкарница

Предимства:

• Панорамна гледка към парк „Заимов“ – от всички основни помещения
• Тиха и спокойна атмосфера в центъра на града
• ️ Престижна и търсена локация – в близост до културни и административни институции
• Гъвкаво вътрешно разпределение – с възможности за преустройство
• Висок инвестиционен потенциал – отлична доходност при отдаване под наем

Разпределение и функционалност:

• Самостоятелен вход откъм булеварда
• Входно стълбище с три рамена и две междинни площадки
• Осигурени приспособления за хора със затруднено придвижване
• Централно приемно фоайе с рецепция и зала за изчакване
• 5 самостоятелни кабинета, включително:
• 3 терапевтични кабинета – всеки с вграден санитарен възел (тоалетна, душ, мивка) и вграден шкаф с мивка в помещението
• 1 медицински кабинет
• 1 масажен кабинет
• От фоайето – достъп до два отделни обслужващи сектора, свързани чрез две вътрешни стълбища, разположени на полунива:
• Склад за лекарства
• Кухненско помещение
• Офис помещение
• Общ санитарен възел

Имотът е подходящ за:

• Представителен офис, адвокатска кантора или студио за терапия
• Бутиков бизнес, търсещ локация с престиж и атмосфера
• Инвеститори, ориентирани към висококласни наематели и стабилна възвръщаемост

Свържете се с нас за оглед или повече информация:

Любомир Любенов – 0878 930 602

Primo+ Недвижими имоти