НОВО СТРОИТЕЛСТВО | Самостоятелна къща 175 м² + двор 605 м² | с. Бальовци

Промоционална лятна схема 20/80 до края на Октомври!!

Представяме на вашето внимание къща в затворен комплекс от 4 самостоятелни двуетажни вили в с. Бальовци, вила зона Вакарел само 30 минути от София

Продава се самостоятелна двуетажна къща в нов затворен комплекс от едва 4 имота, разположен в тихата и зелена вила зона на с. Бальовци, до Вакарел сред гори и хълмове, на не повече от 30 минути от центъра на София и от Софийския околовръстен път. Достъпът е по асфалтиран път, средата е спокойна, въздухът чист, а близостта до столицата прави имота удобен както за постоянно живеене, така и за уикенд къща.

Разпределение и площи

Вилата е с обща застроена площ 175.39 м² на два етажа, разположена в собствен двор от около 605 м².

Първи етаж 76.55 м²:

– Дневна с кухня и трапезария 40.01 м²

– Антре 7.58 м²

– Баня с WC 3.75 м²

– Склад 2.74 м²

– 2 паркоместа пред имота

Втори етаж 98.84 м²:

– Спалня 1 14.71 м²

– Спалня 2 14.84 м²

– Спалня 3 14.84 м²

– Баня 1 4.13 м²

– Баня 2 4.43 м²

– Дрешник 4.35 м²

– Перално помещение 2.80 м²

– Тераса с изглед към природата 7.94 м²

– Коридор и стълбище 10.84 м²

Три просторни спални, две самостоятелни бани на спалния етаж, дрешник и отделно перално помещение функционален план, проектиран за реално семейно живеене, не просто за максимизиране на квадратури.

Конструкция и завършеност

– Масивна конструкция тухла и стоманобетон, проектирана да издържи поколения

– Фасада от натурален камък, дърво и мазилка; керемиден покрив

– Собствена водна сонда за всеки имот нулева сметка за вода и пълна независимост от централното водоснабдяване

– Термопомпа с подово отопление в цялата сграда равномерна топлина и нисък разход на енергия

– Строителното разрешение е вече издадено, земните работи и основите са в ход (юни 2026)

Статус на строителството

– ✅ Разрешение за строеж издадено

– В ход: земни работи, основи и колони (юни 2026) – първата къща е почти изграден грубият строеж

– Груб строеж (Акт 14) очаква се края на 2026 г.

– Завършване и предаване (Акт 15/16) 2027 г.

Цена и схема на плащане

Цена: 379 000 с ДДС за самостоятелна двуетажна вила от 175 м² РЗП с двор от 605 м² и 2 паркоместа. 

Всяка къща е в собствен имот!

Плащането е обвързано с реалния напредък на строителството плащате само при завършен етап:

Собствено финансиране (4 вноски по актове):

– 20% при подписване на предварителен договор

– 40% при Акт 14 (груб строеж)

– 30% при Акт 15 (завършеност)

– 10% при Акт 16 (въвеждане в експлоатация)

Или банково финансиране (само 20% собствено участие):

– 20% собствени средства при предварителен договор

– 70% банков кредит при Акт 14

– 10% окончателно плащане при Акт 16

Промоционална лятна Схема на плащане до края на Юли:

20/80 !!!

Имотът е подходящ за ипотечно кредитиране при интерес се предоставят препоръки към банкови партньори.

Защо точно този имот

– Само 4 имота в целия комплекс частен достъп, тишина и уединение, а не поредният блок

– 20 години строителен опит от Западна Европа, вложен във всеки детайл от конструкцията до инсталациите

– Гъвкава схема на плащане, съвместима с ипотечен кредит

– Имот, подходящ за целогодишно ползване топъл през зимата, свеж през лятото, сред природа, но само на 40 минути от София

Локация

с. Бальовци, вила зона Вакарел. GPS координати: 42.5716451, 23.6831030. Асфалтиран достъп, тишина, чист въздух, гори и хълмове наоколо.

Сайт на комплекса:

https://galaresidence-balyovtsi.vercel.app/

За контакт

Брокер: Любомир Любенов

Агенция: Примо+ 

Телефон: +359 878 930 602

Имейл: lubenov@primoplus.bg