Елегантна редова къща само на 13 минути от София

Търсите перфектния баланс между градски комфорт и спокойствие сред природата? Тази изключителна редова къща с частен двор е част от новоизграден квартал от луксозни имоти в с. Равно поле. Разположен в непосредствена близост до емблематичното Голф игрище, имотът предлага чист въздух, хармония и бърз достъп до столицата.

Сградата се отличава с модерна, завладяваща архитектура и безупречно качество на изпълнение, проектирана по най-високите съвременни стандарти за сигурност и енергийна ефективност.

Основни характеристики на имота:

• Разгърната застроена площ (РЗП): 213 кв.м
• Собствен двор: 85 кв.м
• Светла височина на таваните: 3,15 м на първо ниво и 3,50 м на второ ниво, създаващи усещане за простор и светлина.

Разпределението на къщата е функционално, ясно зонирано и проектирано за висок стандарт на живот:

Първо ниво (Кота ±0.00) Дневната зона е с отворен план и директен излаз към верандата и частния двор:

• Входно преддверие / Антре (15.63 кв.м): Просторнa приемна зона с място за гардеробно обзавеждане.
• Гараж (17.76 кв.м): Топла връзка с вътрешността на къщата за максимален комфорт.
• Дневен тракт (48.31 кв.м): Изключително светла и обширна дневна, съчетаваща в едно кухненски бокс с остров, трапезария и кът за почивка. Директен излаз през широки остъклени врати към покрита веранда и двора.
• Гостна тоалетна (1.70 кв.м) и Склад: Разположени практично под и около стълбищното рамо.

Второ ниво (Кота +3.325) Нощната зона осигурява пълно спокойствие с общо 3 спални и 2 бани:

• Родителска спална единица (Основна спалня – 15.90 кв.м): Разполага със собствен дрешник (3.24 кв.м) и самостоятелна баня с тоалетна (5.88 кв.м).
• Две детски / Гостни спални (по 14.00 кв.м всяка): Просторни и правилни по форма стаи с общ излаз към голям южен/дворен балкон (7.52 кв.м).
• Втора баня с тоалетна (5.98 кв.м): Обслужва двете допълнителни спални.
• Мокро / Сервизно помещение (3.17 кв.м): Обособено място за пералня, сушилня и допълнително съхранение.
• Коридор / Коридорно преддверие (16.68 кв.м): Свързва комфортно всички помещения на етажа.

Технически спецификации и степен на завършеност:

• Фасада и покрив: Високотехнологична вентилируема фасада Alumil в комбинация с луксозни керамични плочи Laminam. Напълно завършен външен вид с монтирани фасадни, терасни и верандни осветителни тела.
• Дограма: Premium алуминиева дограма Schüco с троен стъклопакет и механизъм Hebe-Schiebe (плъзгане с повдигане) за максимална изолация и естествена светлина.
• Врати: Висок клас усилена входна врата Hörmann и автоматизирана гаражна врата Hörmann.
• Инсталации: Положено подово отопление (тръби и клапани), изводи за климатична сплит система, прекарана газ до къщата, ВиК на тапи и завършена Ел. инсталация на конзоли.
• Стени и подове: Вътрешни стени с минерална вата и двоен гипсокартон за отлична шумо- и топлоизолация; под – прецизна замазка.

Двор и общи части:

• Приватна градина: Заравнен терен с положен хумусен слой, професионално озеленяване, захранване с ток и напълно изградена автоматизирана поливна система (капково напояване и пръскачки).
• Паркиране: Подготвени паркоместа по проект.
• Среда: Ограден периметър за максимална сигурност, дизайнерски оформени алеи, бордюри и осветление.

Този имот е идеален избор както за семейно жилище с висок стандарт на живот, така и за сигурна инвестиция.

Свържете се с нас днес, за да организираме оглед!

Отговорен брокер: Веселин Маринов +359 878 333965