Ексклузивна инвестиционна оферта: Работещ семеен хотел в Свети Влас

Представяме ви изключителна възможност за придобиване на разработен морски бизнес с гарантиран поток от клиенти и първокласно разположение. Семеен хотел – напълно функциониращ обект с категория 3*, разположен на първа линия (едва 40 метра от плажа) в един от най-престижните и бързоразвиващи се морски курорти в България – Свети Влас.

Ключово предимство и инвестиционен потенциал

Изключителна кадастрална гъвкавост: Всички самостоятелни обекти в сградата – включително стаите, апартаментите, ресторантът, кафе-барът и СПА центърът – притежават отделни кадастрални идентификатори.

Това юридическо предимство дава пълна свобода на бъдещия собственик:

• Да управлява имота като класически семеен хотел;
• Да го трансформира в тип „апарт-хотел“ за индивидуално отдаване под наем;
• Да продаде част от единиците (стаи, апартаменти или търговски площи) като самостоятелни имоти на инвеститори на дребно.

За хотела

Сградата е проектирана и изпълнена с фокус върху функционалността, комфорта и енергийната ефективност:

• Категоризация: 3 звезди;
• Етажност: 4 етажа, обслужвани от асансьор;
• Енергийна ефективност: Инсталирана соларна система за подгряване на вода, намаляваща значително оперативните разходи;
• Отопление и охлаждане: Цялостна климатична система във всички обекти;
• Зони за релакс: Външен открит басейн с обособена зона за шезлонги, самостоятелен SPA център и кафе-бар;
• Търговски площи: Напълно оборудван ресторант със закрита зала и външна тераса.

Настаняване и леглова база

Хотелският капацитет предлага разнообразна структура от помещения, позволяваща гъвкава ценова политика и високо ниво на заетост през целия сезон. Всички единици са напълно обзаведени с модерна интериорна линия и са с площ от около 25 кв. м за стандартните единици до просторни апартаментни конфигурации.

Общ брой помещения за настаняване:

• 17 Двойни стандартни стаи – търсени заради панорамните гледки към морето;
• 5 Тройни стаи – предпочитани от семейства поради тихото си разположение и гледка към планината;
• 2 Просторни Студиа – луксозни единици с големи балкони и открит изглед към брега;
• 1 Двойна стая Делукс – премиум помещение с висок клас довършителни работи;
• 1 Стандартен апартамент – разположен в непосредствена близост до плажа с панорамна тераса;
• 1 Семеен апартамент – практично разпределение с две отделни спални зони и общ коридор (капацитет 4–5 души).

Удобства в помещенията

Всички единици от легловата база са в пълна готовност за експлоатация и включват:

• Индивидуална климатична система и Wi-Fi достъп;
• LED телевизори, минибар, телефон и персонален сейф;
• Собствени санитарни възли с душ кабини и сешоари;
• Термокани за чай/кафе;
• Оборудвани балкони/тераси с морска или паркова панорама.

Ресторант и заведения

Търговските площи в имота са проектирани да генерират независими приходи както от гости на хотела, така и от външни посетители:

• Основен ресторант: Разполага със стилна вътрешна зала и обширна покрита тераса с директен изглед към морския бряг;
• Лятна градина и басейн-бар: Зона с богата зеленина, сенчести котви за сядане и възможност за обслужване на басейна и шезлонгите;
• Кафе-бар: Допълнителен търговски обект с независим кадастрален номер, идеален за сутрешна и вечерна експлоатация.

Местоположение и инфраструктура

Локацията е сред основните фактори за високата ликвидност и заетост на имота:

• Разстояние до плажа: Едва 40 метра (на самото начало на централния плаж);
• Разстояние до Марина Диневи: 500 метра;
• Стратегическа близост: 5 км от Слънчев бряг и 10 км от архитектурно-историческия резерват Несебър;
• Микроклимат: Свети Влас е световно известен с уникалната комбинация от планински и морски въздух, доказано благоприятен за здравето, което осигурява устойчив поток от български и чуждестранни туристи.