Предлагаме за продажба 4-стаен апартамент с панорамни гледки в Green District Park – висок клас жилищен комплекс в кв. Кръстова вада, София. Модерна концепция, енергийна ефективност и близост до ключови градски удобства. 

Находящ се в кв. Кръстова вада – тиха и предпочитана зона с нискоетажно застрояване, зеленина и бърз достъп до бул. Черни връх, Околовръстен път и центъра на града.

Обща площ: 152.69 кв.м./ застроена: 124.70 кв.м. 

Разпределение: антре, просторна дневна с кухненска зона, 3 спални и 2 бани с тоалетна.

Покривна тераса с площ: 46.20 кв.м.

Технически характеристики: 

-Асансьор: висок клас безшумен асансьор Schindler 3300 с ниска енергийна консумация и UV CleanAIR технология

-Енергийна ефективност: клас „А“, слънчеви колектори за общите части и системите за напояване

-Фасада и изолация: керамична вентилируема фасада на италианския технологичен лидер LAMINAM, тухли Wienerberger Porotherm, каменна вата 10 см и качествена топлоизолация

-Дограма: висок клас енерго-ефективна дограма и големи френски прозорци за максимална светлина

-Отопление: възможност за газова инсталация или термопомпени системи, с подово отопление в апартаментите

-Комфорт: шумоизолационна мембрана против ударен шум и безшумна канализационна система Master 3 Plus

За комплекса: 

Green District Park – жилищен комплекс с обща РЗП 9800 кв.м., шест самостоятелни входа и собствен озеленен вътрешен двор от 4300 кв.м.

-Сигурност: лимитиран достъп, чип система, домофонна система, ограда за контрол на достъпа и окабеляване за видеонаблюдение

-Гледки: панорамни гледки към Витоша и София, благодарение на големите отстояния от околните сгради

-Двор и удобства: богато озеленяване, алеи, зони за отдих, водни огледала и детски кът с екологични материали

-Търговски площи: 5 магазина на първия етаж с лице към улицата и самостоятелни входове

-Достъпност: осигурени удобства за хора с увреждания и безпроблемно придвижване с детски колички

-Инфраструктура: нова подземна инфраструктура, асфалтирани улици, отводняване, павирани тротоари, озеленяване и модерно LED осветление

-Паркиране: подземен паркинг с паркоместа, гаражи и велопаркинг

-Озеленяване и паркова среда:
проектът е развит с концепция за мащабна паркова среда и ниско застрояване (до 4 етапа), като акцентът пада върху зеленината. Общата площ на предвидената зелена територия в рамките на целия „Зелен квартал“ надхвърля 20 000 кв.м.

За конкретните етапи се обособяват и самостоятелни вътрешни дворове (например Green District Park разполага с около 4 300 кв.м. собствен затворен двор с контролиран достъп, предназначен само за живущите).

-Растителност: дворните пространства се ландшафтно оформят с богато разнообразие от широколистни дървета (кълбовиден шестил, магнолия суланжова, японска вишна, амброво дърво), иглолистни и широколистни храсти (лавандула, лавровишна, япоска спирея) и многогодишни декоративни треви.

-Поливане: Комплексът разполага със собствена инсталация за събиране на дъждовни води и сондаж, които захранват автоматизираната поливна система.

Повече за района: 

Кръстова вада е един от най-динамично развиващите се и търсени южни квартали на София, предпочитан заради близостта си до Витоша, Южен парк и основни транспортни връзки. В района се намират Paradise Center, метростанция „Витоша“, множество магазини, заведения, училища и услуги, което го прави изключително удобен за съвременен градски живот. Локацията съчетава спокойствие, зеленина и бърз достъп до центъра, като предлага усещане за живот извън градския шум, без компромис с удобствата.

За повече информация се свържете с нас! 

Момчил Кръстев – 0882 023 793