Primo+ има удоволствието да ви представи триетажна къща в затворен комплекс от бутикови къщи – „с.Гурмазово“.

Комплекса се намира в с. Гурмазово и се състои от 6 къщи/две тройки/, всяка с отделно УПИ, с квадратури на двора между 100 и 120 кв.м.

Разположен на южен склон с гледка към Витоша, Люлин планина и планините на Западна България.

Село Гурмазово се намира в община Божурище, Софийска област, и предлага добре уредена и спокойна среда за живот, съчетаваща удобствата на малко населено място с отлична транспортна достъпност. Селото е подходящо както за постоянно живеене, така и за семейства с деца, които търсят по-тиха и сигурна среда в близост до София.

Всяка къща е 315 кв.м /215+100 сутерен/и площ на двора 100-120 кв.м.

Брой къщи за продажба: 3

Имота се състои от:Етаж -1/сутерен/,етаж 1,етаж 2,покрив

Параметри на имота:

Къщата е част от бутиков комплекс от редови къщи,проектиран с внимание към детайла,модерна визия и максимална функционалност на пространствата.Очакваното въвеждане в експлоатация/Акт16/ е предвидено за лятото на 2026г.

РЗП на къщата е 215кв.м.,включваща допълнителен сутеренен етаж 100 кв.м.,като имота предлага простор,светлина и комфорт за целогодишно обитаване.

Разпределение на имота е изключително удобно и подходящо за семейство:

Първо жилищно ниво:

• гараж
• входно антре
• дневна с кухня и трапезария с тераса
• Баня с тоалетна

Второ жилищно ниво:

• три самостоятелни спални
• две бани с тоалетни
• гардеробна
• мокро помещение
• два балкона

Сутерен/ -1 ниво/:

• складово помещение
• сервизно помещение/бойлер,термопомпа и хидрофорна система
• баня с тоалетна
• игрална зала или помещение/ по избор на клиента/ с излаз на двора

Къщата се предлага в степен на завършеност“по БДС“,като е изградена с висококачествени материали и технологични решения от най висок клас:

• Фасадата е изпълнена с вентилируема система и облицовка от естествен камък ,което осигурява дълготрайност и естетика.
• Дограмата е немска – Kommerling,с отличен шумо – и топлоизолация.
• Имота е оборудван с Термопомпена система и подово отопление-изключително ефективно и икономично решение за климатизация през цялата година.
• Включени са Хидрофори за постоянно налягане на водата,и немска пречиствателна станция,за самостоятелност и екологична устойчивост.

Високи тавани, големи прозорци и функционално разпределение съобразено със съвременните тенденции, гарантират високия стандарт на живот на обитателите.

ХАРАКТЕРИСТИКИ:

– Главната носеща конструкция на сградата е стоманобетонна.

– 7 камерна алуминиева немска дограма

– Системите за топлоизолация, хидроизолация, дограма и входна врата отговарят на стандартите за ”нискоенергийни къщи“.

– В детайла на фасадата са заложени облицовка от естествен камък/мрамор и гранит/.

– Отоплението на къщите е предвидено да се извършва посредством термопомпа, което е един от най-екологичните варианти за отопление на къщи.

-В цената на всяка къща ще бъде включено и УПИ – парцела, върху, който е постройката.

-Към всяка къща има гараж и паркомясто, което е предвидено да бъде в двора на къщата с настилка.

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ:

– Водопровод и канализация се изпълняват до определени точки в различните помещения. Водопроводната мрежа се изпълнява с полипропиленови тръби, отговарящи на всички съвременни стандарти. Всяка къща се издава със собствена пречиствателна станция, като водите от нея е предвидено да се съхраняват и ползват за поливни нужди.

– Подовете се завършват с армирана замазка, в която са заложени тръби за водно подово отопление

– Стените се завършват с мазилка и шпакловка.

– Интернет се извежда до отделните помещения.

– Вътрешна ограда между отделните къщи.

– Подготвени за озеленяване дворове.

ЕТАП:

• след акт 14

СРОКОВЕ:

• очакван акт 15 пролетта на 2026г.
• очакван акт 16 до края на лятото на 2026г.

Схеми на плащане:

• Вариант 1: Разсрочена стандартна – 30% на ПД/,30% на акт 15/,40%на акт 16
• Вариант 2: Банково кредитиране – 20% на ПД/,80% на акт 16, но с 1% увеличение
• Вариант 3: По договаряне
• Може и с Тристранно

Повече за района:

В Гурмазово са налични основни обществени и търговски обекти, които осигуряват комфорт в ежедневието. В селото има училище, което го прави удобен избор за семейства, както и детска градина. На разположение на жителите са хранителни магазини, малки търговски обекти, кафенета, както и кметство и пощенска станция. Наличието на тези услуги позволява пълноценно ежедневие без необходимост от постоянно пътуване до близки населени места.

Селото разполага с редовен автобусен транспорт, който осигурява връзка с гр. Божурище, отстоящ на около 2 км, както и със София. Това прави Гурмазово удобна локация за хора, които работят в града, но предпочитат по-спокойна жилищна среда.

Гурмазово се намира на приблизително 20 км от гр. София, като достъпът е бърз и лесен благодарение на близостта до автомагистрала „Европа“. Магистралата осигурява бърза връзка със столицата и западните райони на страната, което значително улеснява ежедневните пътувания.

Районът се отличава с равнинен терен, тиха жилищна среда и възможности за изграждане и обитаване на еднофамилни къщи с просторни дворове.

За повече информация се свържете с мен!

Спас Спасов, spasov@primoplus.bg, 0884 853 180