Представям ви светъл и просторен тристаен апартамент с чиста площ от 130.4 кв.м, от които впечатляващите 39.70 кв.м са тераси – идеални за усвояване или просто наслада от слънцето и гледките. Намира се на 4-ти етаж от общо 5 в качествена тухлена сграда от 2010 г. с Акт 16 и асансьор.

☀️ Изложение: Югозапад – слънце и светлина през целия ден.

️ Сградата разполага с разрешение и конструктивно становище за остъкляване и усвояване на терасите – реална възможност за увеличаване на жилищната площ!

️ Разпределение на апартамента:

• Просторна дневна с кухненски бокс, реновирани през септември 2021 г., с електроуреди Bosch (фурна, плот, миялна, пералня) и сушилня Miele
• Две самостоятелни спални
• Две бани с тоалетни
• Складово помещение / килер
• Входно антре и коридор
• Две големи тераси с възможност за остъкляване и обособяване на допълнителни функционални зони

️ Състояние:

• Дограми Salamander подменяни поетапно между 2015 и 2020 г. във всички помещения
• Отопление с котле Vaillant с електронно управление и смарт термоглави на радиаторите
• Климатик Daikin в дневната
• Възможност за монтиране на соларни панели – път към енергийна автономност

️ Район и инфраструктура:

Имотът се намира в спокоен, зелен и комуникативен квартал, подходящ както за живеене, така и за инвестиция. В близост ще откриете:

Транспорт:

• Метростанция Мусагеница – на 2 минути пеша
• Автобусни линии с директен достъп до центъра, Студентски град, Хладилника и други ключови точки

Образование и детски заведения:

• Национална спортна академия (НСА)
• Технически университет – София
• Минногеоложки университет
• Лесотехнически университет
• Детски градини, ясли и училища – всичко необходимо за семействата с деца

️ Магазини и удобства:

• Близо до Lidl, Fantastico, T Market
• Медицински центрове, аптеки, паркове, спортни зали
• На няколко минути с кола от Студентски град и Бизнес парк София

Паркиране:

• Имотът няма прилежащо паркомясто, но в близост има възможност за покупка или наем
• Свободни места за паркиране около сградата

Допълнителни предимства:

• Такса поддръжка – само 30 лв. месечно на семейство
• Перфектно поддържани общи части
• Приятелска и сплотена етажна собственост

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция – отлична локация и реална стойност!

3-D обиколка –> https://my.matterport.com/show/?m=dLWgU9x521v

За повече информация и огледи:

Даниела Бояджиева

0887 996 641 / 0879 078 665

boyadzhieva@primoplus.bg