Описание

Примо+ Недвижими имоти има удоволствието да Ви представи ТРИСТАЕН апартамент в бутикова жилищна сграда.

Комплексът се намира в един от най-привлекателните южни райони на София, кв. „Малинова долина“, разположен далеч от градския шум и същевременно с бърз и лесен достъп до центъра на града. Друго предимство на локацията е близостта до Околовръстен път, което дава възможност за бърз достъп до изходите на града, планината Витоша и многобройни търговски и бизнес обекти. 

Предимствата, които ни отличават:

• Монолитно строителство със стоманобетонни колони и плочи, преградни стени от многокамерни керамични блокове Porotherm 25 на Wienerberger;

• Фасада с оптимално остъкляване на апартаментите и общите части с цел постигане на висока енергийна ефективност и максимална естествена светлина в апартамента;

• Висока степен на пожарна безопасност;

• Конструкциите са осигурени на сеизмичност IX-та степен по скалата на Медведев-Шпонхойер-Карник;

• Богато озеленена градина с места за отдих, детска площадка и заграждение за кучета;

• Определени места за външни тела на климатици с изграден тръбен път и отводняване.

Енергийна ефективност и изолации:

• Сграда с ниско енергийно потребление и минимален отпечатък върху околната среда. Изградена ВЕИ централна система за минимизиране на енергийното потребление на общите части;

• Сутерен с хидроизолационна вана, която осигурява цялостна хидроизолация под фундамента и по стените, състояща се от 2 пласта Битумна хидроизолационна мембрана, произведена от специален тип битум, модифициран с термопластични еластомерни материали (SBS). На следващият етап се залага по стените 5см XPS и допълнително защитна релефна HDPE мембрана. По този начин се гарантира защитата и дренаж на основи и сутеренни стени, като ефективно решение на проблеми свързани с атмосферна и почвена влага;

• Покрив – върху стоманобетонна плоча се полага пароизолационно фолио, което помага за топлинната ефективност, като отразява голяма част от инфрачервените лъчи обратно в помещението и подобрява комфорта на обитаване. Следва допълнително 12см XPS топлоизолация, осигуряваща защита и гарантираща намаляването на енергийните разходи. Продължаваме с бетон за наклон и за завършек добавяме 2 пласта битумна мембрана, от които вторият пласт е с посипка;

• Вентилируема окачена фасада с допълнително топлоизолация от каменна вата, която осигурява отлична звукова изолация и противопожарна защита;

• Най-висок клас PVC дограма (енергиен клас А++) Schüco с иновативна 7-камерна пластмасова система за прозорци и троен стъклопакет с отлични топлоизолационни стойности. Високата шумоизолация, защита от студ, влага и течения са гарантирани от допълнителните EPDM уплътнения, осигурява тишина и спокойствие на вашия дом.

Вътрешна част:

• Асансьор от висок клас Orona със спирки на всеки етаж и капацитет от 6 души, достъп за хора с увреждания;

• Изводи за газ и тръбни инсталации за всеки апартамент до разводка;

• Електрическа мощност до 10 Kw на апартамент, гарантираща безпроблемна работа на всички системи;

• Висок клас входна блиндирана врата Солид 55 с възможност за допълнителна сигурност;

• Видеонаблюдение и контролиран достъп до сградата.

Допълнителни предимства:

• Близост до детска градина;
• Верига супермаркети;
• Търговски център;
• Летище София – 15 мин с автомобил.

Описание на имота:

• Тип имот: Тристаен апартамент (Триадица-13);
• Етаж: 2
• Площ: 99.48 кв.м, от които 85.78 кв.м. ЧЗП;
• Стаи: 3
• Баня с тоалетна: 2
• Склад: 1
• Лоджия: 1

Етап:

• Акт 14

Срокове:

• Завършване и въвеждане на сградата в експлоатация – Декември 2025 г.

Не пропускайте възможността да сте сред първите притежатели на имот в комплекса.

За повече информация и огледи, моля свържете се с нас!

Димитър Димитров

тел.: +359 888 452 381

dimitrov@primoplus.bg