Вид оферта Продава
Тип имот 4-стаен
Местоположение Малинова Долина, София
Площ 135 m2
Година на строеж 2027
Строителство Тухла
Етаж 3 от 4
Спални 3
Бани -
Бани с тоалетна2
Тоалетни -
Примо+ Недвижими имоти има удоволствието да Ви представи четиристаен апартамент в бутикова жилищна сграда.
Комплексът се намира в един от най-привлекателните южни райони на София, кв. „Малинова долина“, разположен далеч от градския шум и същевременно с бърз и лесен достъп до центъра на града. Друго предимство на локацията е близостта до Околовръстен път, което дава възможност за бърз достъп до изходите на града, планината Витоша и многобройни търговски и бизнес обекти.
Предимствата, които ни отличават:
• Монолитно строителство със стоманобетонни колони и плочи, преградни стени от многокамерни керамични блокове Porotherm 25 на Wienerberger;
• Фасада с оптимално остъкляване на апартаментите и общите части с цел постигане на висока енергийна ефективност и максимална естествена светлина в апартамента;
• Висока степен на пожарна безопасност;
• Конструкциите са осигурени на сеизмичност IX-та степен по скалата на Медведев-Шпонхойер-Карник;
• Богато озеленена градина с места за отдих, детска площадка и заграждение за кучета;
• Определени места за външни тела на климатици с изграден тръбен път и отводняване.
Енергийна ефективност и изолации:
• Сграда с ниско енергийно потребление и минимален отпечатък върху околната среда. Изградена ВЕИ централна система за минимизиране на енергийното потребление на общите части;
• Сутерен с хидроизолационна вана, която осигурява цялостна хидроизолация под фундамента и по стените, състояща се от 2 пласта Битумна хидроизолационна мембрана, произведена от специален тип битум, модифициран с термопластични еластомерни материали (SBS). На следващият етап се залага по стените 5см XPS и допълнително защитна релефна HDPE мембрана. По този начин се гарантира защитата и дренаж на основи и сутеренни стени, като ефективно решение на проблеми свързани с атмосферна и почвена влага;
• Покрив – върху стоманобетонна плоча се полага пароизолационно фолио, което помага за топлинната ефективност, като отразява голяма част от инфрачервените лъчи обратно в помещението и подобрява комфорта на обитаване. Следва допълнително 12см XPS топлоизолация, осигуряваща защита и гарантираща намаляването на енергийните разходи. Продължаваме с бетон за наклон и за завършек добавяме 2 пласта битумна мембрана, от които вторият пласт е с посипка;
• Вентилируема окачена фасада с допълнително топлоизолация от каменна вата, която осигурява отлична звукова изолация и противопожарна защита;
• Най-висок клас PVC дограма (енергиен клас А++) Schüco с иновативна 7-камерна пластмасова система за прозорци и троен стъклопакет с отлични топлоизолационни стойности. Високата шумоизолация, защита от студ, влага и течения са гарантирани от допълнителните EPDM уплътнения, осигурява тишина и спокойствие на вашия дом.
Вътрешна част:
• Асансьор от висок клас Orona със спирки на всеки етаж и капацитет от 6 души, достъп за хора с увреждания;
• Изводи за газ и тръбни инсталации за всеки апартамент до разводка;
• Електрическа мощност до 10 Kw на апартамент, гарантираща безпроблемна работа на всички системи;
• Висок клас входна блиндирана врата Солид 55 с възможност за допълнителна сигурност;
• Видеонаблюдение и контролиран достъп до сградата.
Допълнителни предимства:
- Близост до детска градина;
- Верига супермаркети;
- Търговски център;
- Летище София – 15 мин с автомобил.
Описание на имота:
- Тип имот: Четиристаен апартамент (М-А-15);
- Етаж: 2
- Площ: 134.95 кв.м, от които 113.75 кв.м. ЧЗП, 21.20 кв.м. Общи части;
- Стаи: 4
- Баня с тоалетна: 2
- Склад: 1
- Лоджия: 1
- Тераса: 1
Етап:
- Кота 0
Срокове:
- Завършване и въвеждане на сградата в експлоатация – Декември 2027 г.
Снимките са с илюстративна цел!
Не пропускайте възможността да сте сред първите притежатели на имот в комплекса.
За повече информация и огледи, моля свържете се с нас!
Димитър Димитров
тел.: +359 888 452 381
dimitrov@primoplus.bg
Особености:
Обазавеждане: | Необзаведен |
---|---|
Други: | в строеж, склад в апартамента, асансьор |