Последен тристаен в сграда пред Акт 16!

Primo+ недвижими имоти има удоволствието да Ви представи сграда, висок клас, за ценители. Перфектно съотношение от локация, качество и архитектура! Със своята модерна визия, висококачествени материали и ефективни фасадни решения това безспорно е енергийноефективен и луксозен, да в пълния смисъл на думата, дом за десетилетия напред. Разполагаме с ограничен брой апартамент, с една, две или три спални.

Апартамент А3 на първи/партер етаж се състои от:

–       Входно антре с място за гардероб – 8 кв.м.

–       Баня с тоалетна – 4.7 кв.м.

–       Дневна с кухня – 26 кв.м.;

–       Спалня – 14.3 кв.м.;

–       Спалня 2 – 13.5 кв.м.;

–       Двор – 9.93 кв.м.;

 Посочените кв.м. са светла площ на помещенията с изключително нисък процент общи части – 11%

Застроената площ на апартамента без двора (+9.93) е 86 / 98 (с об.ч.), като той не се ценообразува допълнително.

Сградата е пред акт 15, очакван акт 16 – края на 2022г. Ъглова четириетажна жилищна сграда с подземни гаражи с голямо лице към две улици, контролиран достъп, но без утежняващи такси поддръжка. Гъвкава схема на плащане, възможност за покупка на гараж/и. Цените са без ДДС. Ап. 3 е актуален към 23.11.2022г. цена до края на ноември 224319 .

Комуникативно място с лесен достъп до града, в близост до Мол Парадайс, Южен Парк, Метро, нова спокойна част на кв. Кръстова Вада, с много потенциал.

** Подробна техническа информация за сградата:

За да осигурим безупречно качество, се доверихме на водещи производители:

Wienerberger, Schiedel, Elastech, Fibran, Baumit, Knauf, Fundermax Exterior, Reynaers, Bosch, Novoferm, KONE, Solid 55

• Вентилируема окачена фасада от естествен камък 30 мм и панели от HPL 6 мм
• Декоративни бордове на балкони и дворове от тъмен гранит
• Тухлен зид с тухли Wienerberger Porotherm N+F Standard, 25 см/12 см
• Изградена хидроизолационна вана на сутерена
• Шумоизолационна мембрана против ударен шум под замазката – 35 dB
• Финишна гипсова шпакловка на стени и тавани, подготовка за боя
• Алуминиева дограма Reynaers MasterLine 8 HI с високо ниво на изолация Uf=1.9W/m2K, троен стъклопакет 4сезона – 6мм/бяло-4мм/Ка-4мм с топъл дистанционер, напълнен с аргон (малки стъклопакети) и 4сезона – 6мм/бяло-6мм/Ка-6мм с топъл дистанционер и напълнен с аргон (големи стъклопакети), прекъснат термомост, керамични стъклодържатели, цвят Antracite Grey Coatex (антрацит) отвън и Coatex Pure White (бял) отвътре
• Стъклени екстериорни парапети от закалено стъкло Alumil M 8200
• Блиндирана входна врата Solid 30S с механично и електронно управление
• Автоматични гаражни врати на входа на рампата, отваряне с чип карта и автомобили
• Секционна гаражна врата Novoferm ISO45 с автоматично задвижване, вградени фотоклетки, управление с дистанционно
• Покрита рампа към гаража с отопление
• Индивидуални газови котли Bosch Condens 5300i WM, с висок дебит (комфорт) за топла вода, за жилищата с повече от една баня, Bosch Condens 7000i W – с висок комфорт на топла вода, за жилища с една баня, с интелигентни термоуправления
• Индивидуални климатични мултисплит машини Bosch Climate 5000 MS за охлаждане на сградата със скрит монтаж на външното тяло
• Асансьор висок клас – KONE MonoSpace 300DX с капацитет от 630 kg / 8 лица и скорост 1.0 m/s с електрическо задвижване, снабден с устройство за автоматично придвижване до най-близка спирка, в случай на отпадане на електрозахранването
• Структурно окабеляване за пренос на глас и данни, СОТ
• Озеленяване на вътрешния двор с трева, храсти и дървета, детска площадка
• Поливна система с разпръсквачи
• Екстериорна настилка от гранитогресни плочи за двоен под със самонивелиращи крачета (за прилежащите дворове на етаж 1)
• Ажурна ограда с контрол на достъпа и периметрова охрана
• Помислено е дори за всички детайли, освен системата за отопление и охлаждане, са поставени и подпрозоречни первази и комарници на Reynaers.

Още много може да се изпише, но за да придобиете цялостна представа заявете оглед, за да се уверите сами.

Билян Шенков – +359883455667 / shenkov@primoplus.bg

We speak english fluently.