В епизода говорим за необходимите документи при сделки с имоти, предизвикателствата на процеса по набавянето им и как да се справим с бюрокрацията.
В еп. 41 на Следващото ниво с Щелян и Георги, разговаряме с Петър Благоев – основател на „Сивир Транслейшънс“ ЕООД – компания, насочена към административното обслужване на сделки с недвижими имоти, преводи и легализация на документи. В епизода говорим за необходимите документи при сделки с имоти, предизвикателствата на процеса по набавянето им и как да се справим с бюрокрацията. Вижте по-долу бележките на съдържанието по минути и натиснете за да гледате желаната от вас част. Бележки на епизода по минути:
1. Щелян обявява темата на предаването и запознава зрителите с госта в студиото. [01:02]
2. Гостът ни – Петър Благоев се представя на аудиторията. [03:02]
3. Щелян пита Петър Благоев, с какво са полезни на брокерите на имоти. [04:18]
4. Жоро задава въпрос на госта ни – Кои са основните институции, с които ще ни се налага да работим, за да се снабдим с всички нужни документи? [06:19]
5. Как отговаря Петър Благоев на въпроса, дали всички казуси свързани с документите по една сделка са еднакви или всеки случай е индивидуален? [07:55]
6. През какви етапи, от към документалната страна, трябва да премине брокера, ако представлява продавач, с който вече е пред предварителен договор? [09:08]
7. Гостът ни споделя кои са основните казуси, с които се сблъскват при документалното оформление на имот и съответно от какво най-често „страдат“ имотите в България и в частност „София“? [14:31]
8. Петър Благоев обяснява как се прави справка в кадастъра. [17:55]
9. Гостът ни съветва брокерите как да процедират, когато един имот е грешно нанесен в кадастралната карта и нормативно постановения срок за издаването на новите документи не е спазен. [21: 43]
10. Жоро и Щелян питат Петър Благоев, на база неговата практика има ли собственици на имоти, които да предприемат действия по изправна документация, въпреки, че не им предстои сделка. И какъв е неговият съвет към собствениците, относно изрядната документация на имота им. [25:03]
11. Гостът ни разяснява добре ли е документите на имота да бъдат изправни още преди да се е появил купувач за него и как професионалните брокери да показват на клиентите си важността на въпроса? [28:21]
12. Щелян обяснява предимството на изправните документи още преди появата на купувача. [30:54]
13. Жоро дава съвети на брокерите, как по-лесно да представят на продавачите, важността на изправните документи още преди да се е появил купувач. [32:19]
14. Щелян пита Петър Благоев, как в лицето на брокер би обяснил на своя продавач, защо според него е добре да си подготви предварително документите. [34:53]
15. Какви са впечатленията на госта ни, относно функционирането на административния апарат? [37:34]
16. Жоро пита Петър Благоев, как да процедират брокерите ако имат казус, в който една институция изисква един документ, а тази, която трябва да го издаде казва, че не може. [44:01]
17. Щелян съветва брокерите, как да действат в ситуации, в които отсрещната страна не иска да съдейства. [45:49]
18. Петър Благоев отговаря на въпрос от зрител – Може ли в удостоверението за семейно положение, освен моментното гражданско състояние на лицето, да бъдат вписани и предишни негови бракове, кога са сключени и т.н.? [48:23]
19. Какво отговаря госта ни на зрителя задал въпроса – При заверка на пълномощно за продажба на имот, при чуждестранен нотариус, задължителен ли е апостила. Каква е новата процедура по легализация? [49:57]
20. Начало на Рубриката 13 рунд. [52:51]
21. Жоро пита Петър Благоев, ползвал ли е услугите на брокер и ако да, какви са впечатленията и препоръките му. [53:25]
22. Петър Благоев споделя, коя е книгата, която му е повлияла най-много. [54:34]
23. Гостът ни съобщава, какъв подарък е подготвил за членовете на затворената група „Следващото ниво с Щелян и Георги“. [56:03]
24. Щелян пита Петър Благоев, кои според него са топ 3 действия, които ще издигнат брокера до Следващото ниво. [58:03]
25. Щелян пита госта ни дали е получавал обратна връзка от клиентите на брокери, с които е работил, за това защо имиджът на брокерите е негативен. [1:01:27]
26. Петър Благоев предоставя на зрителите ни каналите за връзка с него. [1:04:14]
27. Щелян анализира ползата от това, брокерите да използват услугите на специалисти, като Петър Благоев. [1:05:26]
28. Щелян и Жоро припомнят на зрителите, кога, къде и какво ще се случи на единствения по рода си семинар, лектори на който ще са те самите! [1:06:48]
29. Чуйте, какви са впечатленията на Жоро от казаното в предаването и какви коментари прави въз основа на това. [1:08:32]
