Темата на разговор в епизода e Данъци и имоти – казуси, ДДС, облекчения, грешки и възможности. В бележките по минути под видеото, ще откриете въпросите и важни акценти по темата. За да гледате желаната от вас част, натиснете върху минутите.
В еп. 40 на Следващото ниво с Щелян и Георги, разговаряхме с адв. Ваня Петрова. Кариерата си на практикуващ юрист започва през 2000 г. в бившата Главна данъчна дирекция. Общо 14 години работи в Националната агенция за приходите като заема експертни и управленски позиции – главен юрисконсулт в отдел „Обжалване“ на РДД София, дирекция ОУИ София, както и ръководител екип и заместващ началника на отдел „Обжалване“ в дирекция ОДОП София.
Бележки на епизода по минути:
1. Щелян и Жоро припомнят на зрителите, какво ще се случи на 04.12.2018г.
2. Щелян обявява темата на предаването и запознава зрителите с госта в студиото. [03:59]
3. Адв. Ваня Петрова се представя на аудиторията. [04:52]
4. Какви базови умения трябва да има един брокер във връзка с данъците на недвижими имоти, за да бъде максимално полезен на клиентите си? [06:37]
5. Какво трябва да знаят клиентите ни, ако използват имота си с цел покупко-продажба или отдаване под наем? [07:44]
6. Адв. Петрова дава пример, за това как държавните институции следят дали един имот се използва в действителност, ако за него е декларирано, че не е използваем. [08:52]
7. Какви съвети трябва да даде един брокер на клиентите си, ако използват имота си с цел отдаване под наем или препродаване? [12:12]
8. Адв. Петрова дава чудесен съвет, как да процедираме с клиент, който е закупил с наша помощ повече имоти и след това ги отдава под наем? [13:39]
9. Какви декларации е необходимо да подадат собствениците, които в замяна на свой парцел са обезщетени с апартаменти. [18:57]
10. Как се облагат доходите от продажба и наемите на недвижим имот? [22:35]
11. Адв. Петрова обяснява, кои доходи от продажби на недвижими имоти не се налага да се облагат с данък. [24:15]
12. Какви данъчни декларации трябва да подават наемодателите и кои разходи са нормативно признати? [30:04]
13. Какви облекчения могат да ползват младите семейства, при покупката на жилище с ипотечен кредит? [33:49]
14. Адв. Петрова посочва основните грешки, които допускат собствениците на жилища и инвеститори в имоти относно данъците и как да се предпазят от тях? [36:27]
15. Има ли планирани законови промени в данъчното облагане за 2019г.? [45:06]
16. От данъчна гледна точка, как е по-разумно да купуваш, продаваш или отдаваш инвестиционни имоти – като физическо или юридическо лице? [45:45]
17. Адв. Ваня Петрова отговаря на зрителския въпрос: Фирма, която е регистрирана по ДДС купува имот с ДДС, след време го продава. Какви са ползите или негативите за страните по сделката? [50:22]
18. Въпрос от зрител: Собственик продава наследствен имот, родителите са починали преди повече от 5г., придобил е половината чрез покупко-продажба от брат си преди 2г., дължи ли данък и ако да, върху каква част? В случай, че половината на брата е придобита чрез дарение, идентична ли е процедурата? [53:21]
19. Наш зрител пита: Фирма купува имот от физическо лице с цел последващо строителство след това. Кои е по-добрият вариант да го придобие – с фирма регистрирана по ДДС или с такава, която не е? [55:25]
20. Зрителски въпрос: При покупката на парцел, начислява ли се ДДС върху цената? [57:11]
21. Щелян напомня на аудиторията какво предстои на 04.12.2018г. от 19:00ч. [58:13]
22. Начало на Рубриката 13 рунд. [59:09]
23. Жоро пита адв. Петрова, ползвала ли е услугите на брокер и какви са нейните впечатления. [59:32]
24. Адв. Ваня Петрова споделя, коя е книгата, която й е повлияла най-много. [1:00:29] 25. Гостът ни съобщава, какъв е нейният подарък към членовете на затворената група „Следващото ниво с Щелян и Георги“. [1:01:35]
26. Щелян пита адв. Петрова, кои според нея са топ 3 действия, които ще издигнат брокера до Следващото ниво. [1:03:05]
27. Адв. Петрова предоставя на зрителите ни каналите за връзка с нея. [1:04:09]
28. Щелян говори за важността от изграждането на стратегия при работата ни с клиенти. [1:07:33]
29. Жоро набляга на това, как задаването на качествени въпроси е пряко свързано с нашите компетенции. [1:08:22]
30. Щелян съветва зрителите, как да процедират, когато не знаят нещо. [1:09:59]
31. Жоро пояснява, колко са важни базовите компетенции на брокерите при консултирането на клиентите им. [1:12:52]
32. Къде може да намерите повече информация за нас? [1:17:42]
